!Sie werden begeistert sein! Chices und solvent vermietetes Ladenbüro in zentrale Lage gewünscht?
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative Ladengeschäft befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftsgebäude in der Ludwigsvorstadt.
Das Ladengeschäft besticht durch seine großzügige, loftartige Raumaufteilung und seine lichtdurchflutete Glasfassade.
Abgerundet wird das Ladengeschäft durch einem zusätzlichem Büroraum, einem Duschbad und WC.
Seit 2018 ist das Ladenbüro solvent zu einer jährlichen Kaltmiete von 45.000,00 € bis 07/2028 vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist vom Mieter gewünscht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 674,33 €.
!!Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!!
Stellplätze können angemietet werden.
Wichtig: Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich, aber keine Gastronomie.
Nähere Informationen über den Anbieter.
Ausstattung
+ Architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftsgebäude
+ Helles Ladengeschäft im Erdgeschoss
+ Lager im Rückgebäude
+ Ladengeschäft mit Lager
+ Eigener Müllraum
+ Großzügige und ansprechende Raumaufteilung
+ Einladende bodentiefe Schaufenster
+ 1 WC
+ 1 Duschbad
+ Büroraum mit Küchenanschluss
+ Fußbodenheizung
+ Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Hohe Deckenhöhe
+ Fliesen
Lage
Ludwigsvorstadt/Klinikviertel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage. Die Ludwigsvorstadt ist eine bekannte Adresse für Gewerbetreibende und verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Eine große Anzahl von Geschäften, Hotels, Restaurants, Bars, Ärzte und Parks sind fußläufig zu erreichen.
+ wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof
+ Wenige Gehminuten zum Goetheplatz
+ Diverse U-Bahnen und Busse sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Bitte lassen Sie sich für einen Besichtigungstermin vormerken.
Wir arbeiten im Auftrag zu festen Konditionen
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.
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TMG zu dem selbständigen Immobilienmakler bei VPimmo
Verena Panahi Immobilien
Verena Panahi
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
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Telefax: 032226838349
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Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Ladenfläche: 205,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen