Smarter Wohnen! Gemütliche 4-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Sonnenbalkon. Ratingen-Breitscheid!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung liegt im 1. OG hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen schönen Balkon.
Die Wohnung besteht insgesamt aus 4 Zimmern, welche vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder gemütliches Wohnzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Sommerabende.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein angenehmes Wohnambiente und genügend Raum für persönliche Entfaltung.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster, Spiegeleinbauschrank und Waschmaschinenanschluss
- separates, weißes Duschbad
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und Rollläden
- Kellerraum mit separatem Stromanschluss
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird zum 01. Dezember 2024 frei.
Das Haus hat KEINEN AUFZUG!
Zur Wohnung kann kein PKW-Stellplatz erworben werden!
Lage
Das Wohngebiet Ratingen-Breitscheid zeichnet sich durch die grüne Umgebung und die günstige Anbindung an Ratingen, Mülheim an der Ruhr, Essen und Düsseldorf aus. Die Autobahnen A3, A44 und A 52 sind in 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und für den gehobenen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Da die Wohnung noch bis zum 01. Dezember 2024 bewohnt ist, können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Hausgeld inkl. Rücklagen, Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), Verwaltergebühr, etc.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.
Unsere Datenschutzerklärung ist ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen