Smartes Dreifamilienhaus mit Blick zum Golfplatz und guter Rendite
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus "Lucienne" steht am Rande des Golfplatzes Possendorf an der Verbindungsstraße nach Freital.
Im Erd- bzw. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Raumwohnung; im Dachgeschoss eine 5-Raumwohnung.
Ein kleiner Garten mit Terrasse rundet die Erdgeschosswohnung ab.
Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen haben einen großen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. Ebenso steht eine separate Fahrradgarage für alle Mieter zur Verfügung.
Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad mit einer Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch.
Die ebenso mit einem Fenster ausgestatteten Wohnküchen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Gäste-WC und 1 Abstellraum in jeder Wohnung runden das Angebot ab.
Bis auf die Bäder sind alle Räume mit hochwertigem Vinylbelag in Parkettoptik ausgelegt.
Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet, welche die Warmwasserbereitung unterstützt.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 34.050,00.
Lage
Die mittelgroße sächsische Gemeinde Bannewitz, bestehend aus den Ortschaften Bannewitz, Possendorf, Rippien und Goppeln, liegt etwa 8 km südlich vom Stadtzentrum Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und dient im Speckgürtel von Dresden hauptsächlich als Wohnstandort mit landwirtschaftlichen Wurzeln. Sie verfügt über 8 Kindertagesstätten, eine Grundschule in Possendorf sowie ein Grund- und Mittelschule in Bannewitz. Gymnasien befinden sich in Freital, Dippoldiswalde und Dresden.
Das Haus befindet sich in der Ortschaft Possendorf, im Ortsteil Wilmsdorf, an der Poisentalstraße, einer Staatsstraße nach Freital. An der gegenüberliegenden Straßenseite ist keine Bebauung, sondern eine vom Bach durchzogene Wiese und Waldfläche.
Das Umfeld ist bebaut mit Einfamilienhäusern in offener, ländlicher Bauweise. Im Westen des Ortsteils schließt sich der Golfplatz Possendorf an. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleistungen sind in Possendorf fußläufig erreichbar.
Es besteht Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Dresden, Freital, Kreischa und Dippoldiswalde.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt