Sofort Wohlfühlen: Großzügiger Bungalow mit großem Hof und Terrasse mit Moselblick
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062303
Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die attraktive Nähe zum Wasser bietet Ihnen zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Die ursprünglich 1976 im Bungalowstil erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt.
Die insgesamt 7 Zimmer und rund 195 m² Wohnfläche liegen komfortabel auf einer Ebene, und bieten eine großzügige Raumaufteilung unter anderem 3-4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie Fliesen- und Laminatboden unterstrichen wird. Energieeffizienz-Pluspunkt: eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.
An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für den Feierabend bietet Ihnen das ca. 1.654 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer großen Terrasse und einem separaten Grillplatz: Ein wahres Paradies, das sich durch seine großzügige Fläche auszeichnet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Der große, ehemalige Weinkeller mit Ausschank- /Partyraum bietet mit insgesamt 5 Räumen weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet viel Platz für Pkw dank des großzügigen Hofes mit 4 Garagen.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Kinheim, mit Mosel- und Weinbergblick, Hochwasserfrei
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf dem ca. 1.654 m² großen Grund lädt zum Verweilen ein - 1 große Terrasse und ein Grillplatz bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2019/2020 optimiert
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses inkl. Einbauküche, Glasfaseranschluss und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Das Objekt bietet reichlich Stau-, Abstell- und Nutzflächen dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 4 Garagen
Lage
Lage: Erholsame Atmosphäre und frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, 2 Ärzte und Bankfiliale in 3 km
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz (B53, B50, A1/48) und ÖPNV, Bahnhof Wittlich 13km
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2019