Solide Kapitalanlage in Innenstadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um 24 Eigentumswohnungen in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Leverkusen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Verkauf stehen 24 Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft, welche verschieden geschnitten und aufgeteilt sind. Die angebotenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 80 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen.
Weiterhin gehören zum Objekt 43 Tiefgaragenstellplätze.
Im Keller des Gebäudes sind die Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume und zudem weitere klassische Kellerräumlichkeiten.
Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 149.600 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese Immobilie bietet weitere attraktive Möglichkeiten, da die Wohnungen bereits nach WEG aufgeteilt sind.
Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um den zu den Wohnungen und Stellplätze gehörenden rechnerischen Anteil (MEA) am gesamten Grundstück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen- und Laminatboden
- Teilkeller
- Rollläden
- vermietet
- Balkon
Das Haus verfügen über eine typische Ausstattung der 1990er Jahre. Die Bäder sind gefliest und verfügen zum Teil über Duschen, Wannen und Tageslicht.
Die Böden sind unterschiedlich mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder in die anderen Stadtteile. Die weiteren gut zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Fußläufig zu erreichende Stadion oder das Freizeitbad CaLevornia an.
Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.410,00 m², vermietbare Fläche: 1.410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen