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1/10
Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die Eigentumswohnung ist maximale
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Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwimmbad oder das Trepp
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive 11 Parteien Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und befindet sich in Toplage von Leverkusen-Opladen im beliebten Ausgehviertel. Das Gebäude wurde in qualitativ guter Bauweise mit Mansarddach erstellt und ist voll
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unterkellert. Die gesamte Ausstattung der Immobilie lässt sich als sehr gut bezeichnen, da sämtliche vorhandenen Einheiten stetig und in gehobener Ausstattung saniert wurden. Durch die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse gibt es eine sehr große Resonanz bei Neuvermietungen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
896,3
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegter Zweispänner in ruhiger Wohnlage und dennoch sehr gut angebunden beschreibt zunächst die Lage der beiden Häuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die gefragten Wohnungsgrößen und praktischen Grundrisse sind Dank der öffentlichen
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Föderung für die Mieter bezahlbar und erwirtschaften mit Hilfe der bestehenden sehr niedrig verzinsten Darlehen eine schöne Rendite. Die zweigeschossige Immobilie aus dem Jahr 1995 ist äußerst gepflegt und verfügt neben ausreichend Nutzflächen im Keller auch noch über sechs Garagen mit je zwei Duplexparkern, so dass jedem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden kann. Besonders wertvoll für die Bewohner und ein echter Pluspunkt bei der Vermietung sind die schönen und südlich ausgerichteten Loggien, über die idealerweise jede der Einheiten verfügt. Der Wohnungsmix mit vier Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei-Zimmer-Einheiten sowie zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern deckt den Bedarf am Wohnungsmarkt in idealer Weise. Im Dachgeschoss wurden vi
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Quelle: www.immowelt.de
493.000,00 €
8 Zi.
180
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zwei bis drei Parteien Wohnhaus aus dem Baujahr 1953, welches im Jahr 1981 durch einen rückseitigen Anbau erweitert wurde. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein zu
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Wohnzwecken ausgebautes Satteldach. Die Außenwandflächen sind vertäfelt. Das Grundstück erstreckt sich auf 448 m² und ist bebaut mit dem Haupthaus nebst Anbau zwei Garagen und einem rückseitigen Wintergarten. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind aktuell nicht vermietet und sollten vor Neuvermietung saniert werden, das aktuell selbst genutzte EG ist erst vor wenigen Jahren durch die Eigentümer modernisiert worden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine rund 67,33 m² große drei bis vier Zimmer Wohnung welche aktuell durch die Eigentümer selber genutzt wird. Die Wohnungen im EG und 1. OG haben einen identischen Grundriss und teilen sich wie folgt auf: Über das Treppenhaus erreicht man den Flur, von welchem alle Räumlichkeiten der jeweilige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
155
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in einer tollen Innenstadtlage im Stadtteil Küppersteg. Die 1929 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Jede Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnflächen betragen im Erd- und Obergeschoss jeweils 56 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.500,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Aufgrund der Aufteilung mit drei Wohnungen bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus. Vieles ist hier denkbar.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
224
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1927 erbaute 5-Familienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 223 m² auf einem Grundstück von 385 m². Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Geschosse. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung
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mit ca. 45 m² Wohnfläche und ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche. Eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, das voll vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von EUR 29.175,99 erzielt. Die zentrale Gasheizung wurde 2017 erneuert. Auf dem Grundstück stehen KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
12 Zi.
335,6
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vierparteienhaus zum vermieten oder selber nutzen. Beides ist möglich!
Objekt
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1969 erbaut und in den Jahren 2001 (Aufstockung des Dachgeschosses) und 2017 (Umwandlung der
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im EG befindlichen Gewebeeinheit zu einer weiteren Wohnung und vollständige Sanierung der im UG befindlichen Wohnung) saniert und umgebaut. Die gesamte Ausstattung der Immobilie lässt sich als sehr gut bezeichnen, da die vorhandenen Einheiten stetig und mit gehobener Ausstattung modernisiert wurden. Das Gebäude wurde in massiver und qualitativ guter Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Das Haus besteht aus 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 335,6 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um einen Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 67 bis 100 m². Highlight ist die erst vor wenigen Jahren entstandene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sehr modern ausgestattet wurde. Ebenfalls sehr schön geschnitten
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
15 Zi.
505
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um 10 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage sowie die einzelnen Mehrfamilienhäuser und Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand, solide
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Vermietet und in guter und zentrumsnaher Wohnlage von Leverkusen. Die Immobilien wurden 1997 in massiver Bauweise errichtet und sind voll unterkellert. Das zu erwerbenden Wohnungen sind verschieden geschnitten und aufgeteilt. Die vorhandenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 36 m² und 62 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Zu dem einzelnen Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Keller des Gebäudes sind die Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume und zudem weitere klassische Kellerräumlichkeiten. Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derze
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Quelle: www.immowelt.de
3.495.000,00 €
57 Zi.
1.410
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um 24 Eigentumswohnungen in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Leverkusen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Zum Verkauf stehen 24 Wohnungen aus einer
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Eigentümergemeinschaft, welche verschieden geschnitten und aufgeteilt sind. Die angebotenen Wohnungen variieren zwischen ein bis drei Zimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 35 m² und 80 m². Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem durch einen Aufzug zu erreichen. Weiterhin gehören zum Objekt 43 Tiefgaragenstellplätze. Im Keller des Gebäudes sind die Wohnungskeller sowie Wasch- und Trockenräume und zudem weitere klassische Kellerräumlichkeiten. Alle Wohnungen sowie die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 149.600 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese Immobili
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
18 Zi.
491,85
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
K2361 ++ Kapitalanlage zu verkaufen ++ Dieses Mehrfamilienhaus in Leverkusen Quettingen bietet insgesamt ca. 492 m² vermietbare Wohnfläche mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in drei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist derzeit nur teilweise zu einem Jahresmietpreis von 26.160 € vermietet. Bei Vollvermietung beträgt die voraussichtliche jährliche Mieteinnahme 46.560 €. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
14 Zi.
424
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: ca. 590 m² Wohnfläche gesamt: ca. 424
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m² Anzahl der Zimmer: 27 Anzahl der Schlafzimmer: 16 Anzahl der Badezimmer: 6 Mehrfamilienhaus (Grünes Mehrfamilienhaus) -Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und 2013 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und bietet sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 wurde die Elektrik komplett erneuert. Zweifamilienhaus -Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 160 m², das Obergeschoss verfügt über 120 m². Beide Etagen sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine offene moderne Einbauküche, einen Kamin, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer. Eine Fußbodenheizung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde
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im Jahr 2008 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 707 Quadratmetern viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 160 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer Einheit oder für Homeoffice-Nutzung. Ausstattung: -Gesamtwohnfläche: 160 m² -Grundstücksfläche: 707 m² -Zimmer: 6 -Badezimmer: 3 -Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): 70 m² -Wohneinheit 2 (1. OG und Dachgeschoss): 90 m² -Einbauküche: Vorhanden, modern und funktional ausgestattet -Bodenbelag: Hochwertiger Granitboden für ein edles und pflegeleichtes Ambiente -Garten: Großer Garten, ideal für Familienaktivitäten und Entspannung im Freien -Balkon: Die Wohneinheit im
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
34 Zi.
1.893
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 24 und eine Rendite von
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4,13 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.500.000 EUR Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m² Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 24) Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 19) Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten. ! Weitere Informationen erhalten Sie auf An
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
8 Zi.
249
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Wohneinheiten, von welchen 3 verkauft werden sollen. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss /
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Hochparterre befinden sich zwei Wohneinheiten, die derzeit zusammen als große Wohnung mit eigenem Garten genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich die Einheiten 3 und 4. Die Einheit 3 ist bereits verkauft. Beschreibung: Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße : ca. 955 m² Einheiten: 3 abgeschlossene Wohnungen Wohnfläche: ca. 249 m² Parkmöglichkeiten: 4 Stellplätze Aufteilung: Wohnung 1: Diese Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche. Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer (ehemals Wohnküche), Kinderzimmer/Büro. Wohnung 2: Diese Wohnung hat ca. 89 m². Hier ist die Aufteilung wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Bad, Durchgang zu Wohn
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
954.000,00 €
17 Zi.
465
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir haben bei diesem Objekt mit dem Eigentümer eine deutliche Preisreduzierung verhandeln können und zudem unsere Maklercourtage um 1,19 % reduziert.
Dies ergibt einen aktuellen Preisnachlass von knapp 22 %!
Das hier angebotene Wohn- und
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Geschäftshaus ist in weiten Teilen modernisiert worden und verfügt über 3 Vollgeschosse plus Mansardgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Aufteilung ist wie folgt vorgenommen worden:
KG: Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Waschküche und Kellerabteilen.
EG: Gewerbeeinheit (Ladenlokal) ca. 65 m²
EG: Abgeschlossenes Apartment, KDB. ca. 43 m² Wfl.
1. OG: 3-Zimmer, KDB plus Balkon mit ca. 123 m² Wfl.
2. OG: 4-Zimmer, KDB plus Balkon mit ca. 119 m² Wfl.
Mansardgeschoss: 4-Zimmer, KDB, mit ca. 110 m² Wfl.
Dachgeschoss: Offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, KDB plus Dachterrasse (nicht fertiggestellt) mit ca. 70 m² Wfl.
Das Grundstück hat einen etwa rechteckigen Zuschnitt mit einer mittleren Breite von ca. 13 m und einer mittleren Tiefe vo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
719.223,00 €
5 Zi.
180
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
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Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage.
Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für dies
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Quelle: www.immobilienscout24.de
817.900,00 €
8 Zi.
238
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
835.000,00 €
18 Zi.
452,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus