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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1056794 Willkommen zu Ihrem zukünftigen Kapitalanlageprojekt - ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Leverkusen-Küppersteg, das sowohl beständige Renditen als auch Raum für kreative Entfaltung bietet. Dieses einzigartige Objekt
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beherbergt 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen und ist bereits grundbuchlich aufgeteilt. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, zusammen mit weiteren Immobilien. Die Gewerbeeinheiten von zusätzlichen ca. 66 m² Nutzfläche bieten erhebliches Potenzial für Einkommenssteigerungen. Derzeit werden die Gewerbeeinheiten vom aktuellen Eigentümer selbst genutzt; jedoch bieten sie nach dem Kauf die Möglichkeit, diese zu vermieten und die Jahresnettokaltmiete potenziell auf ca. 22.680 € zu steigern. Diese Aussicht auf Wertsteigerung macht das Haus zu einer äußerst attraktiven Investition. Die Wohnungen (ca.143 m²) bieten zuverlässige Renditen und vielseitige Möglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften derzeit e
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399.000,00 €
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210
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1056794 Willkommen zu Ihrem zukünftigen Kapitalanlageprojekt - ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Leverkusen-Küppersteg, das sowohl beständige Renditen als auch Raum für kreative Entfaltung bietet. Dieses einzigartige Objekt
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beherbergt 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen und ist bereits grundbuchlich aufgeteilt. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, zusammen mit weiteren Immobilien. Die Gewerbeeinheiten von zusätzlichen ca. 66 m² Nutzfläche bieten erhebliches Potenzial für Einkommenssteigerungen. Derzeit werden die Gewerbeeinheiten vom aktuellen Eigentümer selbst genutzt; jedoch bieten sie nach dem Kauf die Möglichkeit, diese zu vermieten und die Jahresnettokaltmiete potenziell auf ca. 22.680 € zu steigern. Diese Aussicht auf Wertsteigerung macht das Haus zu einer äußerst attraktiven Investition. Die Wohnungen (ca.143 m²) bieten zuverlässige Renditen und vielseitige Möglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften derzeit e
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
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155
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in einer tollen Innenstadtlage im Stadtteil Küppersteg. Die 1929 erbaute Immobilie verfügt über drei Wohnungen. Jede Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Wohnflächen betragen im Erd- und Obergeschoss jeweils 56 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.500,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Aufgrund der Aufteilung mit drei Wohnungen bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus. Vieles ist hier denkbar.
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399.000,00 €
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143,04
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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815.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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598.000,00 €
8 Zi.
185
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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310.000,00 €
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145
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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310.000,00 €
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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449.000,00 €
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124
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Küppersteg:
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399.500,00 €
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205
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus