SOLIDE KAPITALANLAGE MIT GEWERBEEINHEIT!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Salzhemmendorf OT Thüste umfasst eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 360 m², die 3 Wohneinheiten beinhaltet. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen Flexibilität und Privatsphäre.
Dank der separaten Nutzungsmöglichkeiten der Einheiten ermöglicht das Haus verschiedene Verwendungszwecke.
Aktuell sind alle drei Wohnungen im 1 OG (4 Zimmer, Küche, Bad mit 112 qm Wohnfläche), im 2. OG/DG (5 Zimmer, Küche, Bad mit 143 qm Wohnfläche) und im EG (4 Zimmer, Küche und Bad mit 105 qm Wohnfläche) vermietet, Somit haben auch Anleger hier die Möglichkeit, zukünftig von den Vermietungen aller Einheiten sofort zu profitieren.
Die zusätzliche Gewerbeeinheit, eine Voranfrage für die Nutzung als KFZ Werkstatt war positiv, steht aktuell komplett frei. Die gesamte Nutzfläche liegt bei ca. 550 qm.
Der Keller bietet den Bewohnern zusätzlichen Stauraum.
Schließlich runden eine große Scheune, eine Garage und diverse Außenstellplätze dieses Angebot ab.
Raumaufteilung
Das Hauptgebäude und der Anbau verfügen insgesamt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Somit wäre eine teilweise gewerbliche Nutzung möglich.
Lage
Der Flecken Salzhemmendorf mit seinen 11 Ortsteilen liegt 28 Kilometer östlich von Hameln und 35 Kilometer westlich von Hildesheim Die Lage direkt an der B1 ist ideal, Pendeln in beide Richtungen ist kein Problem. In Salzhemmendorf finden Sie Ruhe, Natur und alles, was Sie zum Leben brauchen. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet in das Leinebergland. Salzhemmendorf besticht durch seine vielfältigen Angebote für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Touristen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Etagenheizung