Solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienwohnhaus in der Heimbürgerstraße in Kahla, Thüringen, das sich als hervorragendes Renditeobjekt für Kapitalanleger anbietet. Die Immobilie wurde 1997 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Jahresnettomiete von rund 11.000 Euro ist dieses Objekt eine solide Investition in eine lukrative Zukunft.
Das Wohnhaus bietet vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Einraumwohnung mit 27 und 28 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Einheiten sind ideal für Singles oder Pendler geeignet. In den beiden mittleren Geschossen, dem ersten und zweiten Obergeschoss, befinden sich jeweils zwei Zweiraumwohnungen mit 40,5 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnungen bieten zusätzlichen Raum und Komfort für Paare.
Ein kleines Highlight ist de Dachgeschosswohnung mit separater Schlafnische im Spitzboden.
Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, sodass Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich um die Vermarktung der Wohnungen kümmern zu müssen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gemeinschaftlich genutzte Innenhof, der von den Mietern für gesellige Grillabende und als Garten genutzt wird. Dieser gemeinschaftliche Raum fördert ein angenehmes Miteinander und erhöht die Lebensqualität der Bewohner.
Die Lage in der Heimbürgerstraße in Kahla überzeugt durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Kahla liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Jena, die sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn innerhalb von etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Studierende.
Für Investoren, die nach einem rentablen Objekt suchen, stellt dieses Vierfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit dar. Die Immobilie ist in einem Zustand, der keine größeren Investitionen erfordert, sodass Sie sich voll und ganz auf die langfristige Vermietung konzentrieren können.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Investition.
Für weitere Informationen, Innenbilder, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte nutzen Sie dafür das Formular "Anbieter kontaktieren".
Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 1997