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1/10
285.000,00 €
600
m2
07768 Kahla
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das projektierte Wohn- und Geschäftshaus RB7 mit seinen klassischen Gestaltungsvorschlägen überzeugt durch seine besonders schöne Innenstadtlage in Kahla nahe Jena und der steuerlich attraktiven DENKMAL- bzw. SANIERUNGSGEBIET-ABSCHREIBUNG. Durch
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den bereits voll sanierten Dachstuhl nebst Dacheindeckung bietet das Objekt viel Potential für eine erfolgreiche Fertigstellung. Dazu zählen unter anderem: Top-Lage im Zentrum Kahla nahe Jena Denkmalschutz + Sanierungsgebiet steuerliche SONDERABSCHREIBUNG der Baukosten Gestaltung der Fassaden erfolgt in Abstimmung mit den Behörden 4 Etagen zzgl. Kellergeschoss 5 bis 6 Wohnungen und 1 bis 2 Gewerbeeinheiten möglich 600 m² Wohn- & Gewerbefläche 190 m² Grundstück historisches Objekt Dachstuhl | Fachwerk | Laubengang | Hinterhaus sowie Holz- & Bautenschutz | Dacheindeckung bereits saniert Bau- und Planungsleistungen im Wert von 750T€ erbracht attraktive Grundrisse | 3- und 5-Raum-Wohnungen kleiner Innenhof ENEV nach Denkmalschutz attraktive Kapital
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1/9
150.000,00 €
6 Zi.
136
m2
07768 Kahla
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienwohnhaus in der Heimbürgerstraße in Kahla, Thüringen, das sich als hervorragendes Renditeobjekt für Kapitalanleger anbietet. Die Immobilie wurde 1997 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem
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sehr guten Zustand. Mit einer Jahresnettomiete von rund 11.000 Euro ist dieses Objekt eine solide Investition in eine lukrative Zukunft. Das Wohnhaus bietet vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Einraumwohnung mit 27 und 28 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Einheiten sind ideal für Singles oder Pendler geeignet. In den beiden mittleren Geschossen, dem ersten und zweiten Obergeschoss, befinden sich jeweils zwei Zweiraumwohnungen mit 40,5 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnungen bieten zusätzlichen Raum und Komfort für Paare. Ein kleines Highlight ist de Dachgeschosswohnung mit separater Schlafnische im Spitzboden. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, s
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
10 Zi.
260
m2
07768 Kahla
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren
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Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/
Objekt
Dieses Grundstück liegt malerisch am Waldesrand mit seitlichem Blick auf Felder und Wiesen. Das nächste Wohnhaus ist rund 100 m entfernt, der Ortskern gut 250 m. Mehr Ruhe und Frieden findet man fast nirgendwo. Das Grundstück ist aktuell mit drei Wohnhäu
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
10 Zi.
260
m2
07768 Kahla
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren
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Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien/
Objekt
Dieses Grundstück liegt malerisch am Waldesrand mit seitlichem Blick auf Felder und Wiesen. Das nächste Wohnhaus ist rund 100 m entfernt, der Ortskern gut 250 m. Mehr Ruhe und Frieden findet man fast nirgendwo. Das Grundstück ist aktuell mit drei Wohnhäu
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1/4
249.000,00 €
369,4
m2
07768 Kahla
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus und befindet sich auf einem Grundstück von 190 qm. Das ursprüngliche Baujahr bewegt sich um ca. 1820. Die komplette Sanierung erfolgt in den Jahren 1997/1998. Neben der
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ausgewiesenen Wohnfläche besteht im EG noch eine kleine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 34 qm. Die restlichen 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 30 bis 63 qm verteilen sich auf das Hinterhaus sowie die oberen Geschosse des Objektes. Aktuell ist die Gewerbeeinheit sowie 5 Wohneinheiten vermietet. Die restlichen Einheiten sind daher aktuell leerstehend und bieten weiteres Renditepotenzial. Momentan befindet sich die lehrstehenden Einheiten in der Vermarktung durch uns. Auch für eine mögliche Eigennutzung bieten diese Einheiten Potenzial.