Solider Rotklinker in sehr gutem Zustand

22305 Hamburg

1.470.000,00 €
Kaufpreis
507 - 507 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22305 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
507 m2
Grundstück
380 m2
Fläche teilbar ab
507 m2
Immobilienwert
Online-ID
87d4ba72-9601-4425-846d-a09ed2f2ac71
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.470.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132 kWhm2a
Gültig bis
2028-08-31
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978

es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus; gut vermietbarer Zustand aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 17-95 m²
wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 17 m² im Dachgeschoss (Einheit Nr. 7); Fläche inkl. wohnlicher ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden (Nr. 6)
Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
es handelt sich um Teileigentum; MEA 70/100stel, jedes Teileigentum ist wirtschaftlich autark
Zustand der Wohnungen: gut
Schallschutzfenster aus Kunststoff
Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: ja
in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen
der Gewerbemietvertrag (Büro) läuft seit ca. 1994
Letzte Sanierungsmaßnahmen: Heizungsanlage (neu in 2023) neue Fenster und Eingangstür für die Gewerbeeinheit (2022), Balkone, Treppenhaus und Abwasserleitung (2021), Haustür inkl. Schließanlage und Elektroverteilung im Keller (2020), Fassadensanierung vorne und hinten (2016)

Lage

Stadtteil: Hamburg-Barmbek
günstige Lage am Barmbeker Bahnhof
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden

Sonstiges

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 352,00 m², Gesamtfläche: 507,00 m², vermietbare Fläche: 507,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1