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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.589.000,00 €
14 Zi.
366
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Dieses vielseitige Objekt liegt in einem Mischgebiet, welches Wohnen und Gewerbe zulässt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und umfasst 5 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 236m². Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über einen Balkon,
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einzelne Wohnungen über 2 Balkone. Alle Wohnungen sind mit Gas-Kombithermen ausgestattet, die -bis auf eine Ausnahme- in den Jahren 2000 - 2022 erneuert wurden. Die Rückfassade des vorderen Wohnhauses wurde bereits Wärmegedämmt. Einige Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Fenster erhalten. Im Zuge von Mieterwechseln wurde die Elektrik einzelner Wohnungen erneuert. Der Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, die Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt und die Bescheinigung wurde erteilt. Der rückwärtig gelegene Gebäudekomplex bietet 7 Einzelgaragen und einen 37m² großen Lagerraum im EG, sowie eine Wohnung mit 130m² im 1.OG. Diese Wohnung wurde 2015 renoviert, ein neues Bad eingebaut, die Elektrik erneuert und eine neue Gas-Kombitherme installiert
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
434,79
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Barmbek-Nord. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 1.962 m² (überirdisch) vor. Das bestehende
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Mehrfamilienhaus beherbergt eine abwechslungsreiche Wohnungsauswahl, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es eine Büroeinheit mit eigenem WC. Zu den weiteren Ausstattungen zählen 2004 erneuerte isolierte Kunststofffenster und 8 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine wärmedämmende Kellerdecke. Die Mietgestaltung folgt einem Staffelmodell mit Erhöhungen alle 2 Jahre. Bei den restlichen Wohneinheiten erfolgt eine Anpassung gemäß Mietspiegel nach §558 BGB. Aktuell erzielt die Immobilie eine IST-Kaltmiete von p.a. 68.137,10 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine begehrte Immo
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Quelle: www.immowelt.de
10.500.000,00 €
3.329
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
- 1964 erbautes Mehrfamilienhaus mit 105 Wohneinheiten - Ist-Faktor 24,02 - Wohnungsgrößen von ca 30 m² bis ca. 117 m² - Alle Wohnungen sind vermietet - Stetige Instandhaltung und Renovierung nach Mieterwechsel - Baubescheid für weiteren Ausbau
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von vier Penthousewohnungen wird in Kürze erwartet. - Beheizt durch Fernwärme - Neu angelegter und sehr gepflegter Außenbereich - Ein Fahrstuhl steht zwei Hauseingängen zur Verfügung - Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Kontakt und präsentieren Ihnen die Immobilie vor Ort
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Quelle: www.immowelt.de
1.470.000,00 €
507 - 507
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus
es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus; gut vermietbarer Zustand aufgrund fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 17-95 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 17 m² im Dachgeschoss
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(Einheit Nr. 7); Fläche inkl. wohnlicher ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden (Nr. 6) Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung es handelt sich um Teileigentum; MEA 70/100stel, jedes Teileigentum ist wirtschaftlich autark Zustand der Wohnungen: gut Schallschutzfenster aus Kunststoff Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: ja in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen der Gewerbemietvertrag (Büro) läuft seit ca. 1994 Letzte Sanierungsmaßnahmen: Heizungsanlage (neu in 2023) neue Fenster und Eingangstür für die Gewerbeeinheit (2022), Balkone, Treppenhaus und Abwasserleitung (2021), Haustür inkl. Schließanlage und Elektroverteilung im Keller (2020), Fassadensanierung vorne und hinten (2016)
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Barmbek-Nord:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
43
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und guter Lage von Winterhude in der Geibelstraße 53 - Nähe Mühlenkamp. Die Wohnung ist noch befristet bis 30.09.2025 vermietet und kann ggfs. nach Absprache eher bezogen werden. Die
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monatliche Nettokaltmiete beträgt 900 Euro und somit 10.800 Euro per anno. Im monatlichen Hausgeld von 223 Euro sind 101 Euro für die Rücklagen inkludiert. Strom und Wasser werden separat von den Mietern mit den Versorgern abgerechnet. Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2023 ca. 172.000 EUR.
Raumaufteilung
Der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und alle Räume gehen vom kleinen Flur ab. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon in ruhiger Südlage. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Strom und Wasser werden direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenraum.