Solides Dreifamilienhaus mit guter Renditemöglichkeit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Etwa 20 Kilometer westlich von Hannover liegt das beschauliche Örtchen Riehe, das zur Samtgemeinde Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg gehört. Bestens angebunden befindet sich im Ortskern diese attraktive Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten.
Auf ca. 424 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die teilweise bereits zeitgerecht modernisiert wurden.
Erdgeschosswohnung: ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Vollbad, HWR und große überdachte Terrasse. Diese Wohnung bedarft Renovierungsarbeiten.
Obergeschosswohnung: ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, große Diele, Tageslicht-Vollbad, Gäste-WC und HWR. Diese Wohnung würde laufend modernisiert und besitzt einen Balkon, eine Dachterrasse und einen Wintergarten.
Dachgeschosswohnung: ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche mit EBK, Diele, Tageslicht-Vollbad, Abstellraum. Der Balkon ermöglicht einen schönen Weitblick und ein der Zimmer verfügt über ein ausgebauten Spitzboden. Die gesamte Wohnung ist in einen gepflegten und zeitgerechten Zustand.
Das Gebäude ist von einem großen gepflegten Grundstück mit einem Teich, drei Garagen und einem Carport umgeben. Auf den großzügigen Grundstück könnte noch ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Ausstattung
* drei großzügig geschnittene Wohneinheiten jeweils mit Terrassen bzw. Balkonen
* isolierverglaste Kunststofffenster, großenteils mit Rollläden (teilw. elektrisch)
* Tageslichtvollbäder auf jeder Ebene, zusätzlich ein Gäste-WC im Obergeschoss
* Wohnräume im EG und OG verfügen über jeweils einen Kachelofen
* gepflegte Einbauküchen sind im Obergeschoss und im Dachgeschoss vorhanden
* Schönheitsmaßnahmen sind im Erdgeschoss notwendig
* große Wohnküche mit Einbauküche, Kachelherd und Balkon im Obergeschoss
* lichtdurchfluteter und geräumiger Wohnbereich mit ca. 34 m² und Kachelofen
* angrenzender Wintergarten und Dachterrasse im Obergeschoss
* großes, sehr gepflegtes und zum Teil uneinsahbares Grundstück mit Teich
* 3 Garagen, eine davon mit elektrischen Antrieb
* 1 Carport mit zusätzlichen Anhänger-Unterstand und verschiedene Abstellräume
* Gewächshäuschen und Schuppen
* Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1987 mit einem 5.400 Liter Tank
* das Gebäude ist teilunterkellert (ein Raum)
* Glasfaseranschuss ist bereits im Haus
Lage
* Riehe ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Bad Nenndorf-Suthfeld etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt Hannover
* die Ortschaft ist von weitläufigen Feldlandschaften umgeben
* in wenigen Minuten ist Bad Nenndorf zu erreichen
* dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten
* in Bad Nenndorf und Haste fahren S-Bahnen binnen ca. 25 Minuten nach Hannover
* direkt vor der Tür verkehrt ein Bus in umliegende Orte und zu Bahnhöfen der S-Bahn
* die nahegelegene Autobahn A2 garantiert eine optimale regionale und überregionale Anbindung
Sonstiges
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Kaufberater
Mobil: 0163.847 11 25
Stichworte
Wohnfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 424,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen