Solides Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertrag und Ausbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sich durch solide und zuverlässige Mietverhältnisse auszeichnet. Die jährliche Nettokaltmiete (JNKM) beträgt derzeit etwa 35.000 €, was eine attraktive Basis für eine nachhaltige Rendite bietet.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, das diese Immobilie zu einer lohnenden Investition macht. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und bietet die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und damit den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Diese Option eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Projektentwickler, um langfristig den Ertrag und die Attraktivität des Objekts zu maximieren.
Weitere Details nach Anfrage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem belebten Stadtteil von Leipzig, der für seine Vielfalt und lebendige Kultur bekannt ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen und auch die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen.
Leipzig selbst ist eine aufstrebende Stadt in Ostdeutschland, die für ihre kulturelle Vielfalt und historische Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und grünen Oasen, die zum Entspannen einladen. Mit zahlreichen Universitäten und Forschungseinrichtungen zieht Leipzig auch viele junge Menschen an und hat sich zu einem pulsierenden Wirtschaftsstandort entwickelt.
Die Region um Leipzig besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die unmittelbare Nähe zu idyllischen Seen und Wäldern. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich in ihrer Freizeit aktiv erholen. Zudem profitiert die Region von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Sonstiges
Stichworte modernisiert: 1996