Sonnendurchflutetes Lichthaus in Siegburg
Kaufpreis
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick:
•Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.
•Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit.
•Bodenplatte: Inklusive.
•Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen.
•Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus.
•Elektrische Rollläden: Mit Funkmotor für Komfort.
•Komplett ausgestattetes Bad: Installierte Sanitärobjekte sowie geflieste Böden und teilweise Wände.
•Funk-Luft-Qualitäts-Sensor: Überwachung der Luftqualität.
•Einbruchsicher Kippbeschlag: Für erhöhte Sicherheit.
•Insektenschutz-Spannrahmen: Für ein Brüstungsfenster inklusive.
•Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation.
•Vorrüstung Photovoltaik-Anlage: Vorbereitung für eine PV-Anlage.
•Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz während und nach dem Bau.
•Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig* übergeben.
•Freizeit-Plus-Paket: Nutzen Sie Ihre Freizeit, während wir unsere Erfahrung einbringen.
•18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit.
•1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV.
*Bitte beachten Sie, dass Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nicht im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten sind.
Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können.
Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Lage
Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht, etwa 8 km östlich des Rheins, an der Mündung der Agger in die Sieg2.
Geographische Lage
Siegburg befindet sich im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland. Der höchste Punkt des Stadtgebiets wird mit gut 220 m ü. NHN im Ortsteil Braschoß erreicht, der niedrigste befindet sich mit knapp 54 m ü. NHN an der Aggermündung2.
Infrastruktur
Siegburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahnen A3 und A560 sowie die Bundesstraßen B8 und B56 gut erreichbar. Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt am Main2.
Sehenswürdigkeiten und Natur
Siegburg hat zahlreiche historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die Abtei Michaelsberg, die auf einem erloschenen Vulkan thront. Die Stadt bietet auch viele Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Erholen einladen2.
Bevölkerung
Siegburg hat etwa 42.025 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Brückberg, Deichhaus, Dreesch, Zange, Wolsdorf, Braschoß, Kaldauen, Schneffelrath, Schreck, Haus zur Mühlen und Seligenthal2.
Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Sie haben noch kein eigenes Grundstück? Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der
Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns
einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sonstiges
Lichthaus 152
Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.
Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.
Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.
Bilder enthalten Sonderausstattungen.
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Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
•Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
•TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
•TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
•FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
•Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
•Bauzeitgarantie
•4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
•Zahlung nach Baufortschritt
•vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
•Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
•Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
•Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
•Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
•Baugewährleistungs-Bürgschaft
•20-Jahre Notfall-Hilfeplan
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Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/
Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html
Unsere Kundenhäuser:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/referenzen.html
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung