Sonnige, grüne Oase im Röthelheimpark
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung können Sie diese sonnige, hell gelegene und neuwertige Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer (Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Schlafzimmer). Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem auch über die Tiefgarage barrierefrei direkt in das entsprechende Stockwerk. Eine moderne Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Herd und Dunstabzug inklusive Designlampe steht Ihnen zur Verfügung. Auf der sonnendurchfluteten, völlig ruhigen Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen oder auch bei der Gartenarbeit entspannen. Die dichte Buchenhecke bietet einen sehr guten Sichtschutz. Raumaufteilung - Erdgeschoß-Wohnung mit teils überdachter Terrasse und eigenem gepflegten Garten über die gesamte Wohnungsbreite - alle Zimmer, Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und befinden sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage - barrierefreie Bauweise mit Tiefgarge und Lift vom Keller bis in die Penthaus-Etage, stufenloser Zugang in die Wohnung - Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich inklusive moderner Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Design-Glasdunstabzugshaube mit integrierter Lampe - Parkettboden bzw. Fliesen mit Fußbodenheizung in Küche, Bad und Wohnbereich - exklusives Duschbad mit großer ebenerdig begehbarer Glasregendusche, Einbauleuchte, Handtuchheizkörper - Glasschiebetüre an der Küchenterrasse, bodentiefe Flügeltüren im Wohn- und Schlafzimmer mit schwellenlosen Zugang zur Terrasse - weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Rolläden in der gesamten Wohnung - Anschlüsse für Dolbysurround- Anlage - Einbauregale im Wohnraum, Bad und Küche (teils mit Beleuchtung) - großzügiges Kellerabteil mit Einbauregal für sehr effektive Staumöglichkeiten - gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und abschließbarer Fahrradkeller - privater Garten mit massivem Gartengerätehäuschen sowie einem großen Aufbewahrungsschrank am Terrassenende - Tiefgaragenstellplatz mit stufenlosen Zugang über einen Aufzug zur Wohnung - perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in nur 1 Minute fußläufig erreichbar
Lage
Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Wohnlage im Erlanger Süden/ Röthelheimpark. Anbindungen an das Busliniennetz befinden sich in nächster Nähe. Zu Fuß erreichen Sie gefragte Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Spielplätze sowie den Röthelheimpark und das Naturschutzgebiet als Freizeitangebote und für Zeit an der frischen Luft mit schönen Spaziergängen in der Natur.
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt