Stadtzentrum - 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in ruhiger Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Küche 5,07 m²; Wohnzimmer 28,09 m²; Schlafzimmer 13,94 m²; Kinder-/Arbeitszimmer 10,47 m²; Flur 1 ca. 3,48 m²; Flur 2 ca. 1,57 m²; Diele 5,51 m²; Bad 5,09 m²; WC 1,29 m²; Terrasse 6,51 m² (=1/2 Anteil)
Ausstattung
Wohnen in der Erlanger Innenstadt! Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im nördlichen Innenstadtbereich von Erlangen, nur wenige Gehminuten von der Schwabachanlage und der fußgängerzone entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Nutzungsmöglichkeiten für 1-3 Personen. Im einladenden Wohn-/Essbereich, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist, haben Sie gute Einrichtungsmöglichkeiten - und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer) und das Schlafzimmer sind jeweils mit einem Vinyllböden ausgestattet. Wohnungsinnentüren alle in Weiß.
Das moderne, hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zudem gibt es eine Gäste-Toilette - ebenfalls ansprechend und zeitgemäß renoviert. Die Küche ist mit einer kompletten modernen Einbauküche ausgestattet (E-Herd mit Cerankochfeld; Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank), die im Mietpreis bereits berücksichtigt ist.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), dessen Miete sich auf 60,00 EUR monatlich beläuft. Ein zweiter Kfz-Stellplatz (zzgl. 60,00) kann in der Nähe angemietet werden.
Sonstiges: GasHZ, Energieausweis beantragt, wird nachgereicht. Hausverwaltung;
Vermieterwunsch: Mieter in festem Arbeitsverhältnis (kein Jobcenter), Gehaltsnachweise sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen; keine Tierhaltung (Hund/Katze); keine Kurzzeitvermietung; keine Wohngemeinschaft.
Kaution: 3 Grundmieten
www.riedl-immobilien.de
Lage
Erlangen; kleinste Großstadt Bayerns, geprägt u. a. von SIEMENS und Universität; begehrte Altstadt-Lage; wenige Minuten bis zu den Unikliniken; gute Autobahnanbindung (A73): ca. 20 Automin. bis Nürnberg, ca. 10 Autominuten bis Forchheim; Stadtbusbereich; Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe; ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof;
Sonstiges
Besichtigung
nach Vereinbarung (An-/Abmeldung erforderlich!)
Besichtigungen können wir für gewöhnlich zu unseren Geschäftszeiten zwischen 8.30 und 17.30 Uhr (Mo – Do) und Freitag von 8.30 – 16 Uhr anbieten.
Teilen Sie uns gerne bereits in Ihrer Anfrage mit, wann sich Termine für Sie einrichten lassen.
Stellplätze
1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. EUR 60,00,
ein weiterer Stellplatz in der Nähe kann angemietet werden (zzgl. EUR 60,00)
Allgemeine Hinweise
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 15 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 Meter. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder starke Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab. Wir sind nicht unhöflich, wir sind umsichtig - für Ihre und unsere Gesundheit verzichten wir auf das Händeschütteln.
Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah.
Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen:
- Personalausweis
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister