Stilvolle Altbauvilla mit 4 Wohneinheiten in gefragter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir haben die passende Immobilie für Sie, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind!
Diese gut vermietete stilvolle Altbauvilla wurden 1910 in massiver Bauweise errichtet. Es verteilen sich hier auf 4 Wohneinheiten - drei im Haupthaus und eine im Anbau.
Die aktuelle Vollvermietung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von fast 38.700,00 € für alle 4 Wohneinheiten. Ein Steigerungspotential besteht darüber hinaus. Die 4 Wohneinheiten wurden kürzlich bei Mieterwechsel renoviert und modernisiert.
---Für den Käufer provisionsfrei!---
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattung
- gefragte Lage
- 500 m Luftlinie zur Schlei
- teilweise Schleiblick
- zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
- Vollvermietung
- renovierte 4 Wohneinheiten (3 im Haupthaus und eine im Anbau)
- alte Holzdielenböden
- teilunterkellert (Kellersanierung durch Fachfirma von 2022)
- regelmäßige Malerarbeiten bei Mieterwechseln
- Wohnung 1 Erdgeschoss - ca. 112 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Balkon und 2 Bäder, Garage mit Zugang in den Keller
- Wohnung 2 Obergeschoss - ca. 110 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, zwei Balkone, eine
Veranda (Fenster Veranda 2022) und 2 Bäder (Küche und Bäder aus 2019)
- Wohnung 3 Dachgeschoss - Gasheizung 2013, ca. 94 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad
- Vollkeller
- Wohnung 4 Anbau - ca. 70 m², Keller/HWR mit Gasheizung 2021, Garage mit Zugang in den Hausflur
- generell wurden die Bäder und Küchen des Hauses in den letzten 10 Jahren erneuert
- Grundstücksgröße ca. 737 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 396 m²
- Jahresnettokaltmiete: 38.700,00 €
---Für den Käufer provisionsfrei!---
Lage
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch ihre gute Anbindung, der direkten Lage an der Schlei und gilt als Justizhauptstadt des Landes. Schleswig ist mit jeglicher Art von Bildungseinrichtungen ausgestattet von Grundschulen über dänische Schulen bis zum Gymnasium. Etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Schleswig hat eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus. Die Fußgängerzone Schleswigs lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein und beschert Ihnen eine schöne Zeit.
Zudem bietet Schleswig zahlreiche Freizeitangebote, wie beispielsweise zahlreiche Wassersportarten auf der malerischen Schlei oder diverse Sportclubs, ein Kino, das Wikingermuseum Haithabu und der Freizeitpark "TolkSchau", der immer einen Besuch wert ist.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.
Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei. Das Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins, oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Zudem verfügt Schleswig über einen Bahnhof, einen Busbahnhof und diverse Bundesstraßen, die die Wege zum Beispiel in Richtung Husum oder Eckernförde ebnen. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Lage an der A7 sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte
vermietbare Fläche: 396,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4