Tecklenburg | Luxuriöses Wohnen in Hanglage mit Traumblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Immobilie aus dem Baujahr 1992 ist ein absoluter Wohntraum! Mit einer Grundstücksfläche von 782 m², 269 m² Wohnfläche und 56 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus wurde 2017 aufwendig saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Der liebevoll und aufwendig angelegte Garten, inklusive einer Natursteintreppe, einem Wellnessbereich, einer Sauna, einem Koiteich und vielem mehr, beeindruckt schon von außen. Das komplett eingezäunte Grundstück garantiert Ihnen jederzeit Privatsphäre. Die Außenbeleuchtung lässt Ihr neues Zuhause auch im Dunkeln erstrahlen und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der einzigartige und facettenreiche Panoramablick von den Terrassen wird auch Ihre Gäste beeindrucken.
Die 18,88 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur ausreichend Platz zum Parken, sondern führt Sie auch direkt ins Erdgeschoss Ihres Traumhauses. Zwei weitere PKW-Stellplätze vor der Tür bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich (5,50 m²), der in hellen Farben gestaltet ist und viel Platz bietet. Von hier aus erreichen Sie über wenige Stufen den privaten Schlafbereich (18,43 m²) mit einem Badezimmer en Suite (2,49 m²).
Eine Treppe führt Sie ebenfalls vom Eingangsbereich ins 1. Untergeschoss, wo Wohn-, Ess- und Küchenbereich eine geräumige Wohnfläche von 55,01 m² bieten. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente lassen diesen Bereich in Helligkeit erstrahlen und bieten Zugang zu zwei gemütlichen Terrassen (56,84 m² und 43,40 m²). Mit diesen großzügigen und teilweise überdachten Terrassenbereichen ist jederzeit für ein Sonnen- oder Schattenplätzchen gesorgt und mit dem idyllischen Blick ins Grüne fühlt sich der Alltag wie Urlaub an.
Die modern gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (5,97 m²) im Treppenbereich bietet Platz für Wäsche und Vorräte.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer (15,79 m²) sowie ein geräumiger Wohn-, Küchen- und Essbereich (37,46 m²), der nahtlos in ein zusätzliches Zimmer (10,86 m²) übergeht. Diese Bereiche können durch den veränderbaren Grundriss auch separat gestaltet werden. Große und teils bodentiefe Fensterelemente sorgen auch hier für viel Tageslicht und bieten Zugang zu den Terrassenbereichen (71,54 m² und 33,89 m²).
Ein modernes Tageslichtbad (10,50 m²) mit Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Bidet wird zu Ihrer persönlichen Wellnessoase im Alltag. Ein Abstellraum (6,58 m²) wie auch ein Heizungsraum (3,87 m²) runden das Angebot dieser Ebene ab.
Die harmonisch aufeinander abgestimmten Bodenbeläge und die stimmungsvollen LED-Deckenspots tragen zusätzlich zu einer einladenden und gemütlichen Atmosphäre bei. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch ein zusätzliches Warmwasserpanel, was zu erheblicher Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit beiträgt. Der Außenbereich mit großem Wellnessbereich und Sauna ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie mit Ihren Liebsten ausgiebig entspannen.
Lassen Sie sich persönlich davon überzeugen, dass dieses Zuhause all Ihre Wohnträume erfüllt!
Ausstattung
+ Einmaliger Panoramablick (Facettenreich mit den Jahreszeiten)
+ Tolle Lebensqualität
+ Angrenzendes Naturschutzgebiet (keine Bebauung)
+ Kein Instandhaltungsstau
+ Möglichkeit zur Nutzung mit Einliegerwohnung oder Büro (weitere Nutzungsoptionen)
+ Sehr gute Geräuschdämmung im Haus
+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Grundriss veränderbar
+ Wohnbereich mit Deckenhöhe von teilw. über 5 m
+ Aufwendig saniert in 2017
+ Einbauküche inkl. E-Geräten
+ Glatt verputzte Innenwände
+ Überdachter Hauseingang
+ Warmwasseraufbereitung zusätzlich über Warmwasserpanel
+ Glasfaserinternet
+ Zwei Gegensprechanlagen mit Videofunktion
+ Vier Terrassenbereiche auf unterschiedlichenen Ebenen
+ Garage inkl. elekt. Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus
+ 2 Stellplätze direkt vor der Tür
+ Grundstück komplett eingezäunt
+ Grundstück und Haus mit Außenbeleuchtung
+ Garten aufwendig anlegt - Natursteintreppe, Wellnessbereich, Sauna, Koiteich uvm.
+ Gartenbewässerung über Regenwasser mit Pumpe und Wasserspeicher
Lage
In traumhafter Lage präsentiert sich die Immobilie mit einem einmaligen Blick über das Münsterland, ruhig gelegen - vor den Toren Osnabrück und Münster - im romantischen Tecklenburg.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und ist somit nur sehr gering frequentiert.
Ihre Privatsphäre wird auf lange Sicht gewahrt bleiben, da auch keine weitere Bebauung der angrenzenden Flächen möglich ist (Naturschutzgebiet).
Tecklenburg fasziniert als nördlichstes Bergstädtchen Deutschlands mit weiten Wäldern, Wiesen, Seen und Flüssen - einer naturbelassenen Umgebung zur Naherholung. Auch lockt das mittelalterliche Städtchen mit seiner malerischen Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen und restaurierten Fachwerkhäusern.
In der Stadt bieten sich Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: ein Supermarkt (Nahkauf), Gastronomie, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Geldinstitute (Sparkasse und Volksbank) stehen sowohl direkt im Stadtkern als auch außerhalb zur Verfügung - alles jedoch bequem per Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Für den Nachwuchs ist mit einem Kindergarten, einer Kindertagesstätte,
Spielplätzen, Grund- und Hauptschule, sowie einem Gymnasium und weiteren Schulformen in den umliegenden Orten, ebenfalls gesorgt.
Das Kultur- und Freizeitangebot überzeugt durch einen Turn- und Sportverein, einem Tennisverein, einem Freibad, der größten Freilichtbühne Deutschlands mit ihrer alten Burganlage.
Weitere Angebote finden sich in den größeren, benachbarten Städten wie Ibbenbüren oder Osnabrück.
Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass Sie sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW bequem reisen und die Städte der Umgebung ansteuern können.
So erreichen Sie beispielsweise Osnabrück über die R45 mit Umstieg zur RB66/RB61 oder RE2/RE60 in gut einer Stunde Weg- und Fahrtzeit. Münster erreichen Sie in vergleichbarer Zeit über die R45 mit Umstieg zur RB66 oder RE2.
Mit dem PKW bringt Sie die A1 in knapp einer halben Stunde zu den beiden Städten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Nutzfläche: 56,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2