Teilbares Wohnbaugrundstück in guter Lage nahe der Karower Teiche
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Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Dieses große und ruhig gelegene Grundstück mit Abrissobjekt steht ab sofort zum Verkauf. Es umfasst ca. 946 m² Grundstücksfläche und ist idyllisch gelegen. Dabei handelt es sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück, das in einem mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet liegt. Die Straßen werden überwiegend von Anwohnern genutzt, sodass Sie sich hier fernab von Verkehrslärm und Stress befinden.
Auf dem Grundstück steht momentan noch ein kleines Ferienhaus, welches in den 1970er-Jahren in Leichtbauweise errichtet wurde und ca. 35 m² umfasst. Zusätzlich gibt es einen kleinen Schuppen im vorderen Teil des Grundstücks, ein weiteres kleineres Bauwerk mit ca. 10 m² Fläche an der hinteren Grundstücksgrenze, sowie ein separater ca. 10 m² großer Waschraum aus den 1980er-Jahren, der zusätzlichen Stauraum oder potenziell eine vorübergehende Nutzung bietet.
Das Grundstück ist länglich geschnitten, voll umzäunt und mit diversen Bäumen und Pflanzen versehen. Es ist an der Straßenseite ca. 18 Meter breit und ca. 52 Meter lang.
Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- Bebauung gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB)
- das Grundstück kann in zwei Teile aufgeteilt werden
- eine Bebauung mit zwei Wohngebäuden ist möglich
- Neubau mit 1 bis 2 Geschossen zulässig
Bitte beachten Sie: Die Beurkundung dieses Grundstücks kann nicht vor dem 15. Februar 2025 erfolgen.
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bebauung nach § 34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
- 946 m² Grundstücksfläche
- teilbar in zwei Wohnbaugrundstücke
- voll erschlossen (Strom, Wasser, Gas liegen auf dem Grundstück an)
- Abrissobjekt Ferienhaus in verputzter Holzbauweise errichtet mit ca.35 m² Wohnfläche
aus den 1970er-Jahren
- zusätzliche kleine Garage (Schuppen) im vorderen Teil
- kleiner Bau an der Grenze hinten (ca. 10 m²)
- kleiner Waschraum außen ca. 10 m² (aus den 1980er Jahren)
- große Tanne und diverse kleinere Bäume und Sträucher
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,2
- Beurkundung nicht vor dem 15.02.2025 möglich
Lage
Das Wohnbaugrundstück befindet sich im Norden Berlins, im Stadtteil Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz.
Mit einer Entfernung von ca. 11,0 km. vom Stadtzentrum liegt Französisch Buchholz abseits des Trubels und dennoch angenehm stadtnah.
Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächstgelegene Zugbahnhof in Karow, ist nur 3,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle bieten ebenfalls eine bequeme Verbindung in die Berliner City.
Auch die Autobahnauffahrt zur A114 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Baumärkte in unmittelbarer Nähe erledigen.
Ebenfalls sind Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Apotheken ansässig.
Die grüne Umgebung, die Karower Teiche und viele weitere Wald- und Wiesengebiete laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Bundesland: Berlin