TG-Stellplatz! Leerstehend! Renoviert! Mit Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Hannover Mühlenberg, die eine Wohnfläche von ca. 49,57 m² bietet. Die Wohnung wird gerade umfassend renoviert und ist ab 01.11.2024 bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Das Apartment überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die d modernen Ausstattungen sorgt für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offen lässt.
Das Gebäude wurde auf Erbbaurecht gebaut, wobei der Erbbaurechtsvertrag noch bis 2060 läuft. Dies kann zu günstigeren Kaufpreisen führen und macht das Objekt besonders interessant für Investoren. Die ruhige Lage im Stadtteil Mühlenberg trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt. (Kann bei bedarf mit 4 Wochen Frist gekündigt werden) Zudem bietet ein 8 m² großer Kellerraum ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die vielseitig nutzbaren Gemeinschaftseinrichtungen im Keller, wie die Waschraum, Partykeller, Fitnessraum, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna sowie Solarium, runden das Angebot ab und machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
Bewohner profitieren von einer umfassenden Ausstattung, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Das Gebäude ist auf Erbbaurecht gebaut, wobei der Erbbaurechtsvertrag noch bis 2060 läuft. Die Erbbauzins ist im Hausgeld schon inkludiert. Diese Grundlage kann zu günstigeren Kaufpreisen führen und macht das Objekt auch für Investoren attraktiv.
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
* Wohnfläche: ca. 49,57 m², ideal für Singles oder Paare
* Garage: Eigene Garage.
* Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein 8 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
* Gemeinschaftseinrichtungen: Der Keller bietet zahlreiche gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen: eine Waschküche, ein Partykeller, ein Fitnessraum, ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine Sauna sowie ein Solarium. Diese Ausstattung bietet eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt im Haus
* Frisch renoviert: Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlenberg in Hannover, einer beliebten Wohngegend, die durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die grüne Umgebung und die vielfältigen Freizeitangebote machen Mühlenberg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben gemäß Verkäufer Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, modernisiert: 2024