Tiny-Fachwerkhaus mit moderner Ausstattung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses sanierte Tiny-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1877 bietet modernen Komfort auf ca. 72 m² Wohnfläche. Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert, so dass es seinen Charakter bewahrt, aber gleichzeitig den heutigen Ansprüchen gerecht wird.
Die Küche mit ihrer stilvollen Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses - ideal für Kochbegeisterte und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer bietet eine einladende Atmosphäre, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Im Schlafzimmer findet man ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das renovierte Badezimmer überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit Dusche und WC.
Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche große Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer, Büro oder kreativer Raum. Der angrenzende Abstellraum sorgt dafür, dass auch an Stauraum kein Mangel besteht.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Komfort und Flexibilität - ein perfektes Zuhause für all jene, die Stil und Funktionalität zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Baujahr: 1877
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Grundstücksfläche: ca. 83 m², kleine Grünflächen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Größtenteils mechanische Rollläden
- Granitfliesen in Bad, Küche und Flur
- Vinylboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss
- Furnierte Holzpaneelen in den meisten Räumen
- Elektrik komplett erneuert im Jahr 2023
- Zahlreiche Schalter und Steckdosen
- Neue Gasheizung installiert im Jahr 2024
- Neuer Außenputz
- Neuer Streichputz an den Innenwänden
- Neue Holztüren im Erdgeschoss
- Türen aus Naturholzfurnier im Obergeschoss
- Hauseingangstür mit Klarglaslichtausschnitt
- Raumsparende Wendeltreppe aus Metall mit Holztritten
- Funktionale Einbauküche mit Kücheninsel
- Geräte von Bosch, Siemens und Wolkenstein
- Tageslichtbad Dusche, Handtuchheizung, WC und Waschtisch
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Stadtrandlage von Aalen. Die Stadtmitte ist in nur 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, ein Medi-Zentrum sowie den Busbahnhof, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Hand sind.
Aalen liegt am oberen Kocher und am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt ist ein bedeutender Knotenpunkt der Deutschen Bahn mit Verbindungen nach Stuttgart, Ulm, Crailsheim und Donauwörth, was für hervorragende Verkehrsverbindungen sorgt.
Als Kreisstadt beherbergt Aalen bedeutende Industriezweige, darunter Maschinenbau, Optik - insbesondere die renommierte Firma Zeiss -, Papier, Informatik und Textilien. Darüber hinaus ist Aalen bekannt für das römische UNESCO-Welterbe Limes, das die geschichtsträchtige Vergangenheit der Region eindrucksvoll widerspiegelt.
Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und historischem Flair, ideal für ein komfortables und vielseitiges Leben in Aalen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1