TIPP FÜR KAPITALANLEGER!!! 8-FAMILIEN-HAUS, 7 Wohnungen vermietet & eine Wohnung frei, mit großem Garten, Garage & 6 ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Angebot wie dieses können wir Ihnen leider nur sehr selten machen! In ruhiger, angenehm gewachsener Wohnlage von KORNTAL befindet sich dieses Haus mit großem Garten, das zur Zeit bis auf eine Wohnung komplett vermietet ist. Das Grundstück bietet neben üppigem Grün auch jede Menge Platz zum Spielen und Erholen im Freien, aber auch auf Terrassen und Balkonen kann man sich schöne laue Sommerabende bei einem Gläschen Wein bestens vorstellen. Die vorhandenen Mieter zahlen zwar keine hohen Mieten, kümmern sich aber sehr zuverlässig um Haus und Garten und haben schon viele Modernisierungsarbeiten selbst durchgeführt. Einige Bäder im Haus wurden in den letzten Jahren schon erneuert, und auch teilweise Fenster und Fußböden wurden schon nach und nach modernisiert. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist noch recht gut in Schuss, die Wohnung Nr. 1 hat sogar noch einen Kachelofen, der mit Öl aus dem noch vorhandenen Öltank gespeist wird. Die Nähe zu S-Bahn und Naherholung zugleich, sowie die schnelle Erreichbarkeit von S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen eine gute Kapitalanlage aus, die sich auch in Zukunft stets bestens rechnen wird. Die derzeit noch recht niedrigen Mieteinnahmen haben wir beim ausgeschriebenen Kaufpreis schon berücksichtigt, beim hier anliegenden Bodenrichtwert von EUR 1240.-- / qm wäre sonst ein ganz anderer Angebotspreis herausgekommen. Anschauen lohnt!
Sonstiges
Ortsbeschreibung Die Doppelstadt Korntal-Münchingen im Landkreis Ludwigsburg bietet ihren ca. 18000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Bus und S-Bahn, sowie die umliegenden Straßen sorgen für beste Verbindungen, und die Versorgung der Bürgerinnen und Bürger mit Kindergärten, Schulen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad und Sportstätten darf wohl als vorbildlich bezeichnet werden. Die Felder, Wiesen und kleinen Flußtäler der Umgebung, eine vernünftige Planung und Erschließung von neuen Wohngebieten und entlastenden Umgehungsstraßen, all das hat dafür gesorgt, dass man hier ein attraktives und gesundes Wohnumfeld vorfindet, das letztlich ausschlaggebend ist für die Werthaltigkeit und Attraktivität des hier erworbenen Grundbesitzes. Stockwerke/Einheiten Insgesamt 8 Wohnungen von 1 - 4 Zimmern mit je 30 bis 83 qm Wohnflächen. Öff.Verk.mittel S-Bahn S 6 & alle Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Böden/Wände/Decken Parkett bzw. Laminat oder Teppichboden & Fliesen, Wände & Decken Raufaser weiß. Bad / WC Bis auf Wohnungen 1 & 8 jeweils ein Tageslichtbad mit WC, 4 Bäder bereits erneuert. Fenster/Türen Weiße Holzfenster mit Doppelverglasung & weiße Holztüren im Haupthaus, im Anbau Isolierglasfenster in Kunststoff weiß.. Heizung Gas-Zentralheizung, in Wohnung 1 zusätzl. noch ein Öl-Kachelofen. Auto(s) Eine Einzelgarage mit Kipptor & 6 KFZ-Stellplätze im Freien. Verfügbarkeit Z. Zt. komplett vermietet bis auf Wohnung 1, diese ist frei. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung