Tolle Raumaufteilung & großer Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in Wernberg-Köblitz, Unterköblitz.
Durch das separate Treppenhaus kann die Immobilie als Ein- sowie auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Gebäude wurde 1962 errichtet, in 1967 wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Die vorhandenen Fenster wurden teilweise in 2005 ausgetauscht.
Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus 1990.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich Lagerräume, Heizungsraum, Waschraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Praktischer Zugang vom Keller aus in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde stets gepflegt, teilweise sind aber Renovierungsarbeiten, wie bspw. Erneuern der Bäder fällig.
Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit angebautem Freisitz.
Der schöne, große Garten ist das perfekte Paradies für Gartenliebhaber, zum Gemüseanbau, zum Spielen für Kinder - einfach zum Entspannen!
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich mit seinen rund 6.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald am Rande des Oberpfälzer Seenlandes. Die weit ausgedehnten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die seenreiche Landschaft und die herrliche Natur der Oberpfalz ein.
Eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und Organisationen bereichern das kulturelle Leben, durch verschiedene Feste und Veranstaltungen.
Der Markt stellt eine fundierte Schulausbildung mit drei Kindergärten inkl. Krippe, Grund- und Mittelschule und Betreuungen bereit. Die umliegenden Städte Weiden (20 km) und Schwandorf (35 km) aber auch Regensburg (70 km) und Nürnberg (90 km) sind durch den direkten Anschluss an die Autobahn kurzfristig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung an die größeren Städte.
Bedingt durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald", herrscht in der Region in und um Wernberg eine hohe Lebensqualität. Viele gesunde Mittelstandsbetriebe, aber auch international tätige Firmen, die Einheimischen und die Touristen schätzen diese hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005