Tolles Ein- Zweifamilienhaus im beliebten Ort Doberschau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen für Ihre große Familie oder auch für Mehrgeneration sehr viel Platz...
Die letzen Sanierungen wurden hier von 1993 bis 2014 vorgenommen.
Das Dach (1993 neu eingedeckt) ist ausgebaut und gedämmt, sodass das Dachgeschoss als Wohnraum nutzbar war und ist.
Die Elektrik wurde 1993 gewechselt.
Die Kunststofffenster (doppelverglast) sind, bis auf die im Treppenaufgang, mit Außenrollos versehen und stammen ebenfalls aus dem Jahr 1993.
Geheizt wird hier über Öl (Tanks im Keller mit Ges. 4.800 Liter) und gesamt 3 zusätzlichen Kaminöfen.
Der Kamin im Wohnzimmer muss laut Auflage nur ein neues Wechselteil erhalten.
Ein zusätzlicher Gasanschluss liegt im Haus an.
Einen neuen Anstrich der Fassade und Außenwände gab es bereits 2014.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektrischem Rolltor (mit Fernbedienung), ein sehr großer und massiv errichteter Holz-Carport mit Lagerfläche für Kaminholz, 3 Schuppen (davon eine Werkstatt) und eine gemütliche, überdachte Sitzecke.
Der teilweise in den Boden eingelassene Stahlwand- Pool (ca. 1,20m Wassertiefe) kann übernommen und natürlich weiter genutzt werden.
Das Grundstück verfügt über einen Brunnen, wo die Gartenbewässerung gesichert ist.
Es ist an das öffentliche Abwasser angeschlossen.
Hier ist also allgemein, ein sofortiger Einzug möglich, um eine Doppelbelastung zu sparen...
Seppi, was der Kater des Hauses ist, würde sehr gern weiterhin hier wohnen bleiben und freut sich auf eine neue und liebevolle Familie...
Ausstattung
Sie betreten das Objekt über einen Windfang, welcher durch eine alte und detailreiche Holztür zum ersten Wohnbereich im EG führt.
Im Flur/ Treppenhaus des EG gibt es die Zugänge zu der ersten Wohnung (eventuell Einliegerwohnung, renovierungsbedürftig), mit einem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer mit Kamin, am Wohnzimmer angrenzenden Schlafzimmer und eine Küche mit anliegendem Tageslichtbadezimmer (Wanne/ WC).
Von dem Treppenhaus im EG (mit sep. WC) gelangen Sie auch in den Keller mit Abstellraum, die Heizung und den Partykeller mit Kamin, für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden.
Im Treppenhaus sind die Stufen (Steintreppen) mit Teppich und die Podeste teils mit zeitlosen Fliesen ausgelegt.
Im 1.OG erreichen Sie von dem Treppenhaus aus eine große und erneuerte Terrasse (Balkon, neu gefliest) mit tollem Weitblick über Bautzen und Ihren Garten.
Des Weiterem erreichen Sie auch den beziehbaren Wohnbereich mit ähnlichem Zuschnitt wie im EG.
Hier befinden sich ein kleines Büro, das geräumige und wirklich geschmackvolle Wohnzimmer mit Kamin und die sehr große Küche (mit kleiner Speisekammer).
Im Wohnzimmer wurde unlängst hochwertiges Kork- Laminat verlegt und die Wand hinter dem Kamin mit tollen Steinverblendern versehen.
Weiter geht es in das 2.OG.
Hier finden Sie ein kleines Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer (Wanne/ Dusche/ WC/ Doppelwaschtisch) vor.
Vor dem Badezimmer gibt es einen Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher aber durchaus auch in den Keller oder in ein Badezimmer verlegt werden kann.
Dies war noch nicht Alles...
Im ausgebauten DG gibt es nämlich noch weiteren und toll lichtdurchfluteten Wohnraum.
Hier könnte ein großer Spielbereich der Kinder oder auch ein Gästebereich entstehen.
Ein tolles Haus, was schon bald Ihr großzügiges Eigenheim werden könnte und Ihnen trotzdem noch genug Raum und Potenzial für eigene Ideen lässt...
Lage
Doberschau ist ein zentraler und infrastrukturell hervorragend angebundener Ausgangspunkt für Wohnen, Leben und Arbeiten. Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Friseur, Gaststätte, Sportplatz sowie Bäcker, sind ummittelbar im Ort und fußläufig zu erreichen.
Mit der sehr guten Anbindung erreicht man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Orte wo sich Schulen (Obergurig ca. 2km) und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden.
Zur großen Kreisstadt Bautzen sind es ca. 4 km, Dresden ca. 56 km.
Die Autobahnanbindung A4/ Bautzen West liegt nur ca. 4,0 km entfernt...
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Innenaufnahmen folgen nach restlicher Beräumung!!!
!Besichtigungen nach Vereinbarung!
Möbel/ Inventar können optional und nach Absprache übernommen werden!
Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen.
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 3.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung