Tolles Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das eindrucksvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in Top Lage ( Sternwaldstr. 24 ) des beliebten Stadtteils Freiburg-Wiehre. Im weitläufigen Umfeld erbaut bietet es 5 Stellplätze, was in diesem Viertel sehr gefragt und außergewöhnlich ist.
Der beliebte Sternwald ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Man wohnt zentral in Freiburg und nahe an der Natur.
Das Haus ist komplett vermietet und eignet sich mit seinem großen Entwicklungspotential ideal für Investoren und Kapitalanleger.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1920er Jahren und wurde Mitte/Ende der 1970er Jahre
kernsaniert und durch einen Anbau in westlicher Richtung erweitert.
Es handelt sich um ein Haus mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten
Mansardengeschoss mit darüber liegendem Speicher und einer vollständigen Unterkellerung.
Das Haus ist komplett vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Im Untergeschoss sind neben der Heizungs- und Hausanschlusstechnik die üblichen Kellerräume
angeordnet. Zusätzlich gibt es hier einen ursprünglichen Gewölbekeller, der als Hobbyraum dient.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit gutem, funktionalen Grundriss .Eine 3-Zi-Wohnung im Altbau und ein
2-Zi Appartement im Anbau. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon.
Die Wohnungen im ersten Obergeschoss sind genauso angeordnet wie im EG, ebenfalls mit Balkonen.
Im Dachgeschoss gibt es eine einzelne großzügig geschnittene Wohnung . Diese nimmt die gesamte
Fläche des ursprünglichen Altbaus ein. Die weitläufige Dachterrasse bietet viel Platz zum Wohlfühlen
und Entspannen.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Bäder 80iger Jahre Standard
Es liegt eine ausführliche Objektdokumentation vor, welche wir bei Interesse gerne an Sie weiterleiten
Lage
Die Sternwaldstraße ist eine ruhige Wohnstraße und liegt in einem der beliebtesten Freiburger Stadtteile, der Wiehre. Zwischen Stadtzentrum und grünem Stadtrandgebiet gelegen, besticht die Wohngegend nicht zuletzt wegen ihrem urbanen lebenswerten Umfeld.
Zur Innenstadt sind es 10 Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie im direkten Umfeld. Weiterhin erreicht man die Straßenbahn, den Wiehrebahnhof, den Sternwald und das beliebte Lorettobad in wenigen Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Lage Kaltmiete p.m. Größe Whg. Miete pro qm
EG Ost: 1000,00€ ca. 96 m² ca. €10,42/m²
EG West: 550,00€ ca. 65 m² ca. € 8,46/m²
OG Ost: 832,00€ ca. 98 m² ca. € 8,49/m²
OG West: 585,00€ ca. 65 m² ca. € 9,00/m²
DG: 1.204,00€ ca.128 m² ca. € 9,41/m²
Der Hobby-Keller (Partyraum) ist für monatlich € 50,- vermietet. Die Stellplätze sind für
monatlich € 20,- (2 St.) bzw. € 25,- (3 St.) vermietet.
Dies entspricht einer aktuellen Jahres-Ist-Miete in Höhe von rund € 52.000,- p.a.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1978