TOP! 2 große Häuser für Büroflächen und Wohnen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Das Okal-Haus wurde 1972 und das Massivhaus 1988 gebaut. Beide Häuser sind über einen Wintergarten miteinander verbunden.
Aktuell werden beide Häuser für gewerbliche Zwecke genutzt. Allerdings eignen sich beide Häuser auch ideal sowohl für reines Wohnen als auch für Wohnen und Arbeiten.
Das Okal-Haus besitzt insgesamt 7 Zimmer mit einer Fläche von ca. 203 m² und das Massivhaus hat eine Fläche von ca. 247 m² mit 11 Zimmern.
Im Massivhaus befindet sich neben 2 WCs außerdem ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Massivhaus besitzt 3 Ebenen, die alle genutzt werden können.
Das Okal-Haus besitzt eine Küche sowie ein WC und wird über 2 Ebenen im Erdgeschoss und Kellergeschoss genutzt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Ausbaureserve. Zudem gibt es einen Zugang zur großen Garage.
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 8 Stellplatzmöglichkeiten sowie eine große Garage, die genügend Platz für die Autos bieten.
Beide Häuser werden aktuell vom Eigentümer genutzt und sind nicht vermietet und können zeitnah leer übergeben.
Die Raumaufteilung ist wie folgt bei beiden Häusern:
Massivhaus:
EG: 4 Zimmer, Wannenbad
DG: 3 Zimmer, Duschbad
KG: 4 Zimmer, 2 WCs
Okal-Haus:
EG: 4 Zimmer, Küche, WC
KG: 3 Zimmer, Heizungsraum
DG: Stauraum, Ausbaureserve
Die beiden Häuser werden frei übergeben!
Ausstattung
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Wintergarten
- Massivhaus doppelverglaste Kunststofffenster
- Okal-Haus doppelt verglaste Holzfenster
- Große Garage mit Kühlraum
- 8 Stellplätze
- Korklaminat und Fliesen
- manuelle und elektrische Rollläden
- Ölheizung 2014
- ausgebautes Kellergeschoss
- 3 WCs
- 2 Badezimmer mit Wanne oder Dusche
Lage
Die Waldsiedlung in Altenstadt befindet sich in idyllischer Lage am Rande eines weitläufigen Waldgebiets und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig ist die Siedlung gut in die Gemeinde eingebunden und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Ortsmitte sowie wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wesentliche Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Erholung in der Natur und die Nähe zur städtischen Infrastruktur. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die grüne und friedliche Atmosphäre der Waldsiedlung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahe gelegene Bundesstraße B521 bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Frankfurt am Main und Hanau. Der Autobahnanschluss zur A45 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden die Siedlung mit dem Ortskern von Altenstadt sowie den benachbarten Gemeinden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Ziele sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Hessen