#TOP Bürogebäude mit Lagerhalle
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie an der Mühlenstraße 70 in 41352 Korschenbroich bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt umfasst Büroflächen sowie Lagerhallen und ist ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerkapazitäten benötigen.
Hauptmerkmale:
Büroflächen: Moderne und gut ausgestattete Büros, die eine angenehme Arbeitsumgebung bieten.
Lagerhallen: Geräumige Hallen, die sich für verschiedene Lager- und Produktionszwecke eignen.
Infrastruktur: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Transport von Waren erleichtert.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die den Anforderungen verschiedener Branchen gerecht werden können
Aufteilung
Im vorderen Bereich befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude.
Kellergeschoss: ca. 219 qm Lagerfläche
Erdgeschoss: ca. 270 qm Bürofläche
Obergeschoss: ca. 210 qm Fläche.
Insgesamt ca. 706 qm Büro-Wohn- und Nutzfläche.
Dahinter liegen eingeschossige Lagerhallen auf einer Fläche von 30 m x 17,5 m, welche vollunterkellert sind.
Kellergeschoss: ca. 497 qm Lagerfläche
Erdgeschoss: ca. 496 qm Lagerfläche
Insgesamt ca. 993 qm Lager- und Nutzfläche.
Zudem gibt es 17 KFZ-Stellplätze.
Lage
Das Bürogebäude und Gewerbeobjekt an der Mühlenstraße 70 in 41352 Korschenbroich liegt in einer gut angebundenen und praktischen Lage, welches ein reines Gewerbegebiet ist. Hier sind einige Details zur Umgebung:
Verkehrsanbindung:
Die Mühlenstraße ist ein vollausgebaute Durchgangsstraße mit besten Anbindung.
Autobahnen: Die Immobilie hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss bieten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte: In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Einkaufszentren: Größere Einkaufszentren sind in den benachbarten Städten wie Mönchengladbach und Neuss leicht erreichbar.
Weitere Einrichtungen:
Restaurants und Cafés: Es gibt eine Auswahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung, die für Mittagspausen oder Geschäftsessen genutzt werden können.
Dienstleistungen: Banken, Postämter und andere Dienstleistungsanbieter sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Lage des Objekts bietet somit eine gute Mischung aus Erreichbarkeit und Infrastruktur, die für Unternehmen von Vorteil ist.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sie erwerben hier ein Büro-Gewerbeobjekt mit Lagerhallen und diversen Stellplätzen. Sie wollen mehr wissen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!
Zusätzlich zur Immobilien-Vermittlung sind wir für Sie als unabhängiger Experte für Immobilienfinanzierung gerne kostenfrei und unverbindlich bei der passenden Baufinanzierung behilflich. Siehe dazu www.baufi.com.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend