Top Einfamilienhaus in Rheinberg mit Garten sowie Doppelgarage und viel Entwicklungspotential
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinberg und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Auf über ca. 173 m² Wohnfläche stehen alle Annehmlichkeiten des "gehobenen Wohnens" zur Verfügung.
Das Haus wurde von 2019 - 2020 kernsaniert und verfügt neben einer Fingerabdruck Haustür und elektrischen Rollladen in beiden Etagen über einige weitere besondere Details. Brunnenwasser, Doppelgarage und evtl. weitere Baumöglichkeiten sind nur einige weitere Aussichten, die zur Verfügung stehen. Fußbodenheizung in beiden Etagen , sehr gute Internetverbindung oder auch die 3fach Verglasung der Fenster sind weitere gute Argumente. Eine Erdwärmpumpe rundet das Programm ab.
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.125,00 m²
Nutzfläche ca.: 70,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1960
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauch: 27,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Stufenloser Zugang: Ja
Objektbeschreibung
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.
Endenergieverbrauch 27,6 kWh/(m2·a)
Treibhausgasemissionen 22,1 kg CO2 - Äquivalent /(m²·a)
Ausstattung
Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gehoben und sehr gepflegt. Kleine Rest-Arbeiten im Keller und Kellerabgang sind noch offen. Weitere genaue
Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.
Lage
In einer guten bevorzugter Wohnlage, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe erreichbar. Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten , Ärzte , Schulen uvm., sind ebenfalls unmittelbar vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
Hierzu senden Sie uns Bitte per Kontakt ihre vollständigen Daten
Hinweis
Der Verkauf wird im Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.
www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 3,57% incl. 19% MwSt.
Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend