TOP Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, DG ausbaufähig! Großes Grundstück mit 3 Garagen

01744 Dippoldiswalde

225.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
150,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01744 Dippoldiswalde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
150,6 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
83be7aea-6aa2-4633-9d1a-58256f53ccf2
Kauf­preis
225.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einem Dachgeschoss, das zu einer weiteren Wohnung mit einem Schlafzimmer, separater Küche, Wohnzimmer und einem WC ausgebaut werden kann.

Die beiden bestehenden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) und sind jeweils 62 m² groß. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 eingebaut und es handelt sich um ein zentrales Gasheizungssystem. Die Gasbrennwerttherme wurde 2023 erneuert. Auch der elektrische Hausanschluss wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Dach wurde ca. 1995 neu gedeckt und die Gashauptleitungen wurden ca. 2015 neu verlegt.

Das gesamte Grundstück umfasst 1200 m² und die gesamte Wohnfläche beträgt 150,6 m². Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut.

Zusätzlich gibt es ein großes Nebengebäude mit Abstellräumen, drei Garagen und drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung

Mieteinnahmen

Kaltmiete: 480,00€
Betriebskosten: 174,00€
Heizkosten: 273,00€
Warmmiete: 927,00€

3 Garagen: 90,00€

Lage

Das Objekt liegt ruhig und dennoch nah zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof der Weißeritztalbahn, eine Kindertagesstätte, Restaurants und Parks.
Die Stadt Dippoldiswalde liegt iddilisch im Osterzgebirge. Durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten und Wintersportmöglichkeiten erfreut sie sich großer Beliebtheit bei jung und alt. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Dresden nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstiges

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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei
Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 7.40, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 6.00