Top Lage in Dreiech-Sprendlingen - Gewerbekomplex mit Lager,- Verkaufs- u. Büroflächen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermieteter Gewerbekomplex in Dreieich-Sprendlingen.
VORAB EINIGE DETAILS:
- komplett vermietete Gewerbeimmobilie mit überwiegend Lager- u. Verkaufsflächen sowie Büroflächen
- die Grundstücksgröße beträgt gem. dem Grundbuchauszug 6.814 m² (bei einem Bodenrichtwert v. € 270,-/m²)
- die gesamte Nutzfläche wird mit ca. 6.730 m² angeben
- die vermietbaren Gewerbeflächen betragen ca. 6.187 m², die restlichen Flächen stellen Nebenflächen dar
- die jährlichen Mieteinnahmen (inkl. pauschaler Betriebskosten) lagen in 2023 bei rd. 328.000 EUR
- das Objekt besteht aus zwei verbundenen Baukörpern
- straßenseitig steht ein zweigeschossiger Kopfbau mit angrenzender, eingeschossiger Lagerhalle
- die Lagerhalle verfügt im Erdgeschoss über mehrere Rampen
- das Objekt ist komplett unterkellert
- im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagereinheiten sowie Technikräume
- das Untergeschoss wird neben zwei Treppenhäusern zusätzlich über eine Rampenanlage erschlossen
- insgesamt befinden sich 28 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Weitere Informationen auf Anfrage.
Lage
- gesuchter Gewerbestandort in Dreieich-Sprendlingen
- gewachsenes Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz
- die Autobahn 661 kann über die Anschlussstelle Dreieich in ca. 800m erreicht werden
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Die Zustimmungen von Erbengemeinschaften und ggf. der Grundpfandgläubiger sind erforderlich. Der Verkauf erfolgt an das höchste Gebot.