***TOP**leerstehende, frisch renovierte ETW ideal für Studenten **TOP***

52068 Aachen

119.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52068 Aachen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
30 m2
Vermietbare Fläche
30 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9843527
Anbieter-ID
StSt992
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
119.500,00 €
Preis pro m²
3.983,33 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt.
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.00 kWhm2a
Gültig bis
15.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Fernwärme

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 30 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments umgebaut . Die Wohnung wird zur Zeit renoviert. Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden. Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig. Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor. Wir verkaufen eine weitere Wohnung in diesem Komplex https://www.immobilienscout24.de/expose/153069389#/ Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können : C01108G0-19 (giraffe360.com)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights : * mietfreie Übergabe * großer Eingangsbereich * Wohnung wird zur Zeit renoviert und mietfrei verkauft. * Aufzug im Haus * Aussenstellplätze können angemietet werden * Pantryküche vorhanden * Waschraum ( Waschmaschinen & Trockner ) mit Chipkartensystem vorhanden * sehr guter professioneller Hausmeisterservice * sehr gepflegte Anlage * Wohnung befindet sich im ruhigen hinteren Flügel * kann bei Interesse als Share Deal gekauft werden * keine Mietpoolbindung * ideal für Studenten * zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage * sehr gute Anbindung an die A4 * Wohnung wird leerstehend, mietfrei und renoviert übergeben. * professionelle Hausverwaltung * Graniteingangsbereich * Duschkabine * Blick in ein begrüntes Atrium * große bodentiefe Fensteranlage * virtueller Rundgang : C01108G0-19 (giraffe360.com)

Lage

Das Objekt befindet sich am Blücherplatz im ostlichen Teil der Stadt Aachen. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln. Das Stadtzentrum, der TH - Bereich sowie der Bushof sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Stack

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt StSt992 - vielen Dank!