TOP modernes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer ein modernes, komplett saniertes und großzügiges Haus in ruhiger und bevorzugter Lage von Nürnberg sucht, für den könnte dieses Angebot sehr interessant sein...!!!
Das ursprünglich 1982/83 gebaute Reihenmittelhaus befindet sich im bevorzugten, östlichen Nürnberger Stadtteil "Laufamholz", in stadtnaher, grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur.
Das große Objekt mit 6 Zimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, wurde 2017 aufwendig umgebaut, renoviert und hochwertig ausgestattet.
Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor.
Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt, aber nach Absprache (2-3 Monate) bezugsfrei.
Ausstattung
-TOP-Lage
-2017/18 entkernt und neu renoviert
-sehr gute Ausstattung
-großzügiger 6 Zimmer Grundriss mit Süd Terrasse und Garten
-neue Fußbodenheizung mit Öl-Zentral-Heizung
-erneuerte Elektro-Installation
-neue "REHAU" Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos (teilweise elektrisch)
-neu ausgebautes Dachgeschoss mit eigenenem Bad
-2 neue moderne Dusch-Bäder (OG + DG)
-komplett erneuerte Vinyl-Fußböden
-neues modernes Gäste WC im EG
-Ausgebauter Hobbyraum im UG
-Garage (+ Stellplatz davor)
-bezugsfrei nach Absprache
Die monatlichen Haus-Nebenkosten belaufen sich derzeit auf nur etwa EUR 80,--.
(inkl. Grundsteuer, Müll, Abwasser und Brand- und Gebäudeversicherung)
zzgl. Wasserverbrauch, Strom und Ölverbrauch
Lage
1A-Lage
Das top gepflegte Objekt befindet sich in bester und ruhiger Lage in NÜRNBERG-Laufamholz.
Die Nürnberger Innenstadt ist etwa 4 km oder ca. 10 Auto-Minuten entfernt.
Mehrere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe(Buslinien 43, 45, 94, N3) Autobahnen (A3-A6-A9) und Flughafen sind in 10-15 Minuten zu erreichen.
Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Flächen
Das Grundstück hat eine Größe von 223 m²
zzgl. 50% Anteil an der Zufahrt mit 132 m²
Die GESAMTWOHNFLÄCHE beträgt 158 m²
+ Nutzfläche knapp 54 m² im Keller
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum