Top renoviertes Reihenhaus in Erlenstegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das RMH besticht unter anderem durch die Lage, die Richtung Osten einen unverbauten Blick ins Grüne und auf den Sonnenaufgang ermöglicht.
Ein Einzug ist ohne weitere Baumaßnahmen möglich, da das RMH in den letzten Jahren und umfangreich und geschmackvoll renoviert worden ist:
2018:
- Neue Badezimmer und Gäste-WC
- Wohnzimmer mit modernem Kamin, bodentiefer Schiebetüre zum Garten mit Raffstore und elektrischer Markise
- Eichenparkett in allen Räumen
- Steinplatten in der Diele
2021:
- Anlage des Gartens mit Beregnungsanlage und einer neuen Holzterrasse
- Verlegung einer Leitung für Anschluss einer Wallbox auf dem Stellplatz
2022:
- Tausch der Ölheizung gegen eine Pelletsheizung
2023: Außenfassade neu gestrichen.
Die Fenster sind alle entweder Stand 2008 oder 2018.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Garten und ein Gäste-WC.
Im 1. OG ist ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (z.B. als Kinderzimmer nutzbar) und ein großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Blick ins Grüne.
Im 2. OG befindet sich das ausgebaute Dachstudio mit eingebauten Lampenspots, das 2. Badezimmer mit geräumiger Badewanne und eine Abstellkammer.
Sonstiges
Erlenstegen
Im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen - Wohnen in begehrter Lage.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Nordosten Nürnbergs, im Stadtteil Erlenstegen. Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie entweder die Platnersberganlage, den Wald oder die Pegnitzwiesen, die zum spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen.
Die Infrastruktur in Erlenstegen wurde in den letzten Jahren sukzessive erweitert und bietet nun einen neuen EDEKA mit Bäcker und ein kleines Café in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahen Umkreis oder im ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum Mercado.
Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 3-4 Gehminuten, zur Straßenbahn Linie 8 sind es ca. 10 Gehminuten.
Es gibt zudem einige Kindergärten in Laufnähe und die Sprengelschule Grimmschule ist nur 1km entfernt.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung Mo. - So. 9:00 - 18:00
Highlights
Tolle Lage in Erlenstegen
Auf der Ostseite unverbauter Blick ins Grüne aus allen Zimmern
Top renoviert
Zwei große moderne Badezimmer
Neue Pelletsheizung
Stellplatz mit eigenem Wallbox Anschluss
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend