***TOP: Saniertes Ladenlokal mit großem Schaufenster in höchst frequentierter TOPLAGE auf 136 QM NFL
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Objektbeschreibung
Hier haben Sie gefunden was Sie schon lange gesucht haben :
Einen perfekten Standort für Ihr profitables Business in höchst frequentierter Verkehrslage inmitten der historischen Kreisstadt Roth in einem sanierten und attraktiven Objekt mit großer bodentiefer Schaufensterfront .
Selbstverständlich ist die gesamte Ladenverkaufs/Nutzfläche auf 136 QM schwellenfrei und bietet neben der partiell aufgeteilten und separat zu schaltenden Belichtungsanlage zusätzlich auch weitere Fensterflächen.
Ergänzt wird das Ladenlokal des weiteren im separierten Teil durch 2 getrennte WC´s , Lager-Büro-und einen Sozialraum sowie der Möglichkeit einer Teeküche.
Dieses attraktive Ladenlokal in wirklicher Bestlage eignet sich besonders für einen Friseur/Kosmetiksalon, Spirituosenfachgeschäft/ Weinhandlung, Reformhaus, Tee/Kräuter/Kunsthandwerk/Keramik, Gewürze ,Feinkost oder auch ein Mode/Herrenfachgeschäft.
Ausstattung
- Effiziente und verbrauchsgünstige Gas-Zentralheizung
- Doppelisolierglas der großen Schaufensterflächen
- Großzügige Ladeneingangstür
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung
- Weitere Ladenflächen in direkter Nachbarschaft sorgen für Synergieeffekte
Lage
Die Kreisstadt Roth liegt im Fränkischen Seenland mit ca. 24.350 Einwohnern im
direkten Stadtgebiet.
Roth ist infrastrukturell optimal angebunden. Der ÖPNV bietet mit S-Bahn, Regionalbahn und Bussen maximale Flexibilität und Mobilität.
Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in rund 15 Minuten.
Entfernungen/Anbindung:
Bushaltestelle : 1 Min.
Bahnhof Roth : 4 Min.
Hbf. Nürnberg: 35 Min.
Airport Nürnberg : 35 Min.
Hafen Nürnberg-Roth : 22 Min.
Informieren Sie sich über das Leben in der Stadt: Erleben Sie ihren Facettenreichtum und tauchen Sie ein in die Geschichte mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Die hervorragende Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Veranstaltungsangebot und die abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten zeichnen die Kreisstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg aus.
Weitere Detailinformationen: www.roth.de
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 - 166 312 46 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Wolframs - Eschenbach , Matthias Kommoss , selbst. Immobilienfachmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Ladenfläche: 120,00 m², 3 Etagen, modernisiert