TOP STADTLAGE _ MFH mit Ausbaupotential
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OBJEKT
Zum Verkauf steht ein Investitionsobjekt in zentrierter Lage, welches Potenzial für Mietsteigerungen bietet und Renovierungsmöglichkeiten aufweist.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 555 m², verteilt auf drei Ebenen und ist derzeit voll vermietet.
Das Grundstück hat eine Gräße von 557 m².
Im Aussenbereich sind zwei PKW Stellplätze und eine Doppelgarage vorhanden, zusätzlich gibt es die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze zur freien Aufstellung zu nutzen.
Die jährlichen Mieteinnhamen belaufen sich auf derzeit 49.000 €.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, welche Wert auf eine langfristige Investition legen.
Lage
ERFURT
Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit rund 216.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im "grünen Herzen" Deutschlands.
Erfurt liegt in der Mitte Deutschlands. Auf halbem Weg zwischen Berlin und Frankfurt am Main ist die Stadt von überall gut erreichbar - egal, ob über den Fernverkehrsbahnhof, den Flughafen Erfurt-Weimar oder die Autobahnen A4 und A71.
LÖBERVORSTADT
Dieser traditionsreiche und moderne Stadtteil ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen,sondern bietet auch genügend Platz zum Leben und Arbeiten. Die Löbervorstadt ist der flächengrößte Stadtteil der Kernstadt, da der größte Teil des Steigerwalds zur Löbervorstadt gehört. Sie gilt heute als bürgerlicher Stadtteil mit gehobenen Mieten.
Weiträumige Straßen, Grünanlagen und Plätze laden zum Entspannen ein. In die Erfurter Innenstadt sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Hier gibt es in der wunderschönen Altstadt viele kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Entspannen und Verweilen ist der Stadtpark nur wenige Schritte entfernt. Die Löbervorstadt ist zudem sehr gut in das Straßenbahn- und Autoverkehrsnetz eingeflochten.
Sonstiges
Wohnungen
- insgesamt 9 Wohnungen
- ein 1-Raum Apartment
- fünf 2-Raum Wohnungen
- zwei 3-Raum Wohnungen
- eine 4-Raum Wohnung
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung