*** Toplage in Lichtenrade am Stadtrand *** - Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus
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Objektbeschreibung
Dieses Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Berliner Stadtteil Lichtenrade am südlichen Stadtrand.
Die Lage ist von Feldern und kleinen Wäldern umgeben und bietet somit eine naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Stadt ausgezeichnet und macht das Anwesen besonders attraktiv für diejenigen, die die Nähe zur Natur und zur Stadt gleichermaßen schätzen.
Das auf dem ca. 483 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde um 1928 in Holzbauweise errichtet und umfasst unter dem Dachboden drei Etagen, bestehend aus Obergeschoss, Erdgeschoss und Keller.
Im Erdgeschoss befand sich eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Räume, wobei zwei dieser Räume miteinander zu einem großen Raum verbunden sind.
Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Badezimmer sowie vier zusätzliche Räume, die ohne Dachschrägen gestaltet sind und eine volle Raumhöhe bieten.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum mit einem Öltank sowie drei weitere Räume.
Das Gebäude ist durch einen Wasserschaden stark beeinträchtigt. Eine Prüfung der Bausubstanz inklusive vorhandener Technik wird empfohlen, damit Interessenten entscheiden können, ob eine Sanierung oder eine Neubebauung für sie sinnvoller ist.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im südlichen Teil Berlins, im Stadtteil Lichtenrade, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört.
Inmitten einer idyllischen Umgebung, die vorwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, fügt sich das Anwesen harmonisch in die naturnahe Landschaft ein. Felder und Wälder umgeben die Gegend und bieten ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität.
Die Nähe zur Natur ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Zahlreiche Grünflächen sowie der Berliner Mauerweg und angrenzende Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannenden Stunden im Grünen ein - ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Die Bundesstraße B96 sorgt für eine schnelle Verbindung zum Zentrum Berlins sowie zum Berliner Ring. Der Flughafen BER ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die S-Bahn-Station "Lichtenrade" der Linie S2 ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Hauptstadt.
Die Gegend ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die den Alltag für Familien erleichtern.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Supermärkte wie Aldi, Netto und Edeka sind in der näheren Umgebung, und die beliebte Bahnhofsstraße bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés - alles, was man für ein angenehmes Leben in dieser attraktiven Lage benötigt.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin