TOPLAGE ! PLATZ FÜR 3 GENERATIONEN ! 1-2-Familienhaus ( Bungalow) mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende 1-2 Familienhaus wurde 1977 im Stil eines Bungalows erbaut und präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungs.- bzw. Modernisierungsmaßnahmen in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Das Gebäude wurde 2012/2013 umfangreich modernisiert:
neue Fenster
neue Sanitärbereiche
Böden und Wände
teilweise Elektroinstallation
teilweise neue Türen
Teile der Außenanlagen etc.
Das Haus bietet ca. 205 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei, in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. eine schöne Terrasse.
Außerdem stehen eine großzügige Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss / Keller
Abstellraum, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum/Heizraum mit Zugang zur Garage,
ca. 60 m² Nutzfläche.
Erdgeschoss / Einliegerwohnung
Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Flur/Garderobe, Abstellraum, Terrasse,
ca. 76 m² Wohnfläche.
Obergeschoss
großzügig verglaster Wohn.-Essbereich, drei Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum/ Vorratsraum, Tageslichtbad, separates WC, Flur, großer Balkon/ Terrasse,
ca. 129 m² Wohnfläche.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet, in äußerst gefragter Wohnlage von Oberriexingen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahnen A8 und A81 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Vaihingen/Enz, Mühlacker und Pforzheim sowie Schwieberdingen, Korntal-Münchingen, Ludwigsburg, Leonberg und Stuttgart.
Sonstiges
Austattung
- die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit kombinierter Warmwasserversorgung (Brenneraustausch 2008)
- zwei Tageslichtbäder
- zwei separate WC
- Wasser-Entkalkungsanlage
- Bodenbeläge Laminat oder Fliesen
- teilweise Deckeneinbauleuchten
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- teilweise elektrische Rollläden
- mehrere Terrassen/Freisitze und Balkone
- zwei Einbauküchen
- großzügige Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- zwei Kfz-Stellplätze
- Vorratskeller und ausreichend Abstellräume
- sehr gepflegte Außenanlagen
Sonstiges
Kaufpreis EUR 749.000,00
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 525 m².
Die Immobilie ist sofort beziehbar.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.
Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.
Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung