Traditionsreiches Gewerbegrundstück - Ehemaliger Hawesta-Standort, bereit für Ihre Visionen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein weitläufiges Gewerbegrundstück in der Hansestadt Lübeck, im Stadtteil Schlutup. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 23.000 m² und bietet eine vielfältige Bebauung mit Produktions-, Lager- und Verwaltungsgebäuden.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, darunter großflächige Produktionshallen, ein Tiefkühlhaus, ein Verwaltungsgebäude, sowie Werkstätten und Lagerflächen. Die ursprünglichen Bauten stammen aus dem Jahr 1906, wurden jedoch in den 1970er Jahren teils modernisiert. Die Gebäudestruktur ist solide und funktional, mit Flachdächern, Betonfundamenten und teilweise renovierten Bereichen. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und umfasst Büroflächen, Sozialräume, Umkleiden, Kantinen sowie Produktions- und Lagerräume.
Das Grundstück verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Lübecker Hafen, dem größten deutschen Ostseehafen, und ist optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Über die Bundesstraße B104 und die Autobahnen A1 und A20 sind Rostock, Hamburg und Kiel schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es in fußläufiger Entfernung Bahnverbindungen, die Be- und Entlademöglichkeiten bieten.
Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 20 Stellplätze und 6 Garagenplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das Objekt ist zurzeit eigengenutzt und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezweige. Dank der vorhandenen Infrastruktur, inklusive Anschlüssen für Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation, ist das Grundstück sofort nutzbar.
Der bauliche Zustand der Gebäude wird insgesamt als befriedigend bis gut bewertet, allerdings besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, insbesondere in den Produktionshallen. Das Verwaltungsgebäude ist in gutem Zustand, lediglich mit geringfügigem Unterhaltungsstau.
Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet sowohl aufgrund seiner Größe als auch seiner Lage ein erhebliches Potenzial für Gewerbetreibende.
Lage
Das Gewerbegrundstück liegt im charmanten Stadtteil Schlutup, einem traditionsreichen Standort im Osten von Lübeck mit direkter Nähe zur Trave. Schlutup, bekannt als historisches Fischerdorf und späterer Industrieort, bietet eine perfekte Mischung aus maritimer Tradition und modernem Wirtschaftspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das durch die jahrzehntelange Präsenz der Firma Hawesta eine besondere industrielle Bedeutung hat.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die A226 und die A20 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen Richtung Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und Polen ermöglicht. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zum Lübecker Hafen, insbesondere zur Skandinavienkai-Anlage in Travemünde, die den internationalen Warenverkehr erleichtert.
Schlutup selbst zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Das Grundstück bietet einen schnellen Zugang zur Lübecker Innenstadt, die in etwa 15 Autominuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Versorgungs- und Dienstleistungsangebote, die den Standort besonders für Unternehmen im produzierenden Gewerbe oder in der Logistik attraktiv machen.
Mit seiner langen industriellen Geschichte und der Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten ist dieses Gewerbegrundstück in Schlutup der ideale Ausgangspunkt für zukunftsorientierte Unternehmen, die von einer gewachsenen Infrastruktur und einem traditionsreichen Standort profitieren möchten.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 16.331,38 m², Gesamtfläche: 18.994,00 m², Bürofläche: 2.662,92 m², Hallenhöhe: 7,60 m