Traum Designer-Loft mit gr. Terrasse Nähe Westpark für Family & Friends
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive, moderne, großzügige und familienfreundliche 5 Zimmer Designer-Loft-Wohnung, hell und ruhig gelegen Nähe Westpark in einem alleinstehenden schicken Stadthausrückgebäude, in 2020/21 kernsaniert u. klimatisiert, inkl. 2 TG-Einzelstellplätze zur Verfügung
Raumaufteilung
- Raumhöhen: zw. 3,60 m bis 4,10 m
- Haustüre mit Fingerprint Türöffner
- Belüftungsanlage im gesamten Loft
- inkl. Klimaanlagen in den Schlafräumen
- individuelle hochwertige Schreiner-Einbauten
- individuell steuerbares Musik- u. Lichtdesignsystem
- mit Occhio und Wittenberg Aufbaustrahler
- Industriecharme durch beleuchtete Stahlträger
- Fußbodenheizung im gesamten Loft
- Designer Türgriffe von Buster+Punch
- Traumhafter ca. 116 qm Wohnessbereich
- mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse
- inkl. Oberlichtfenster für viel Tageslicht
- plus weitere große Dachfenster
- Räuchereiche Chevron Böden in Fischgrätoptik
- Offene Gaggenau Designer-Küche mit Induktionsherd und weiteren hochwertigen Mielegeräten (wie Weinku¨hlschrank, Hochbau- Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Miele Kaffee-Vollautomat, Miele Kühlschrank) plus elegantes, intelligentes Grohe Blue Home System für Trinkwasser direkt aus dem Hahn, gefiltertes Wasser und Sprudelwasser, Grohe Red für kochendes Wasser aus dem Hahn, plus Granit-Ku¨chenblock mit integrierter beleuchteter Bar und Barhockern
- und wenn gewünscht mit handgengefertigten Designer-Esstisch mit Marmorplatte
- Ein Gästezimmer mit en Suite Bad und edler Spiegelwand
- plus 1 bis 3 Kinderzimmer je nach Nutzung inkl. einem extra Hobby-/Kinderspielbereich
- und 1 großzügiger Master-Schlafzimmerbereich mit Wasserdampfkamin inkl. ausfahrbarem TV-Screen und Glasscheibe mit Durchsicht ins Wohnzimmer (schaltbar auf Milchglasoptik), mit Designer-Einbauschränken und Leuchtelementen, großem Dachfenster mit elektrisch steuerbarem Rollo, plus ein großes Masterbad
- das hochwertige En Suite Wellness-Masterbad ist ausgestattet mit individueller handgefertigter Sauna, mit beleuchteter Whirlpool-Badewanne, Walk-In Regendusche mit Tageslicht, mit hochwertigen Feinsteinfliesen in edler Marmoroptik, Marmor Waschtisch, Gessi Armaturen, getrenntem Dusch-WC, Flos Skygarden Designerlampe, eingebaute Lautsprecher u.v.m.
- Schickes Büro/Homeoffice mit Einbauschränken
- Plus eigener zusätzlicher Dach-Solaranlage mit 29KW Peak und produziert ca. 21.000 kWh pro Jahr. Strom ist sozusagen umsonst, d.h. Einkauf deckt sich mit der Vergütung 0,175 € netto pro kWh (und aktualisierter Energieausweis wird in Kürze erstellt und liegt dann bei Besichtigungen vor)
- Warmwasser wird mit Stromboiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt
- Plus 2 TG-Einzelstellplätze stehen auch zur Verfügung
- u.v.m.
Lage
Hell und ruhig gelegen nähe Westpark (ca. 200 m entfernt) mit seinem hohen Freizeitwert.
Beste Verkehrsanbindungen (inkl. Nähe zur U- und S-Bahn), plus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie alles vor Ort, inkl. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken u.v.m.
Und man ist in wenigen Minuten im City Center, oder mit dem Fahrrad am Oktoberfest, oder nur in wenigen Minuten auf der A 95 Richtung Berge oder Starnberger See, etc.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Exposé mit Grundrissen schicken wir Ihnen gerne zu.
Wir bitten Sie um vollständige Personen- und Adressenangaben um Ihnen ein Exposé zukommen lassen zu können und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der vorliegenden Pläne, erhalten vom Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere AGBs (siehe auch www.sauter-immobilien.com) richten sich nach den branchenüblichen Makler- u. Bauträgerverordnungsrichtlinien. (Und mit üblicher Widerrufsbelehrung)
Im Alleinauftrag des Eigentümers
Mit besten Grüßen
Ihr Sauter Immobilien Team
Tel.: 089-2605555
Mobil: 0172-6204478
E: [email protected]
Karte
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend