Traumhafte 4,5 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche und Balkon mit Panoramablick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
Objekt
Willkommen über den Dächern von Zuffenhausen!
Diese große 4,5 Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus geräumigen Wohnen, modernen Komfort und gemütlichen Ambiente. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Zuffenhausen. Dank der großzügigen Fensterflächen und der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Ausstattung
Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist ein großes, helles Wohnzimmer mit reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Essplatz, der zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche und ist ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch Effizienz schätzen. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon mit herrlicher Aussicht, der Ihnen zu jeder Tageszeit einen Ort der Entspannung bietet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees, Sonnenuntergänge oder gemütliche Abende mit Freunden.
Lage
Stuttgart-Zuffenhausen ist ein traditionsreicher Stadtbezirk im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil ist vor allem bekannt als Hauptsitz des Automobilherstellers Porsche AG, was die wirtschaftliche Bedeutung der Region maßgeblich prägt. Zuffenhausen bietet eine interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Industrie und Kultur. Stuttgart-Zuffenhausen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtbezirk, der Arbeit, Wohnen und Freizeit miteinander vereint. Die exzellente Verkehrsanbindung, die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Porsche sowie eine gute Infrastruktur machen den Bezirk sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv.
Auto: Direkte Anbindung an die B27 sowie an die Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn und Singen bietet.
Öffentlicher Nahverkehr: Zuffenhausen ist ein bedeutender Knotenpunkt des Stuttgarter Nahverkehrs. Die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 verbinden den Bezirk mit dem Hauptbahnhof Stuttgart, während die U-Bahn-Linien U7, U15 und U16 den Stadtbezirk mit umliegenden Stadtteilen vernetzen.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum "Kleines Einkaufszentrum" (KEZ) deckt den täglichen Bedarf ab.
Bildungseinrichtungen: Im Bezirk gibt es mehrere Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Auch Berufs- und Weiterbildungseinrichtungen sowie Kindergärten und Kitas sind gut vertreten.
Freizeit und Kultur: Das Porsche-Museum ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten. Parks wie der Tapachtalpark bieten Raum für Erholung und Spaziergänge. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Spielplätze.
Sonstiges
Sonstiges
- helles 4,5 Zimmer-Apartment
- 9. Obergeschoss
- Baujahr 1975
- ca. 107 m²
- modernisiert 2020
- Einbauküche mit allen technischen Geräten
- Essplatz in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste WC
- Waschküche zusätzlich
- Überdachter Balkon mit Ausrichtung West und Panoramablick
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Gartenpflege
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Weitere Daten:
Etage: 9. OG
Geschosse: 13
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektzustand: modernisiert
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Hausgeld: 416 EUR/Monat
Kaufpreis der Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz: € 414.000,-
Courtage: 3,57% inkl. 19% USt.
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die zusammenfassenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposee dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokollierten Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, verzögert jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 13 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert