Traumhafte Baulücke in Grasdorf inkl. Neubauprojekt von Heinz von Heiden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ausstattung:
•Schlüsselfertige Massivbauweise
•Erdarbeiten
•Bodenplatte (WU Beton)
•Energieeffiziente Wärmepumpe
•Photovoltaik-Anlage
•Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
•3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
•Kontrollierte Lüftungsanlage
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•24 cm Hintermauerwerk
•Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
Heinz von Heiden baut auf:
•15 Monate Festpreisgarantie
•Zahlung mit Hausübergabe
•Ausgezeichnete Bonität
•Bauherrenschutzbrief
•90 Jahre Erfahrung
Das Unverbesserliche S620
•Wohnfläche: 137,35 m²
•Grundfläche: 156,03 m²
•Außenmaße: 9,08 m x 10,83 m
•Zimmer: 4
•Dach: Satteldach 45°
•Haustyp: Einfamilienhaus
•Geschosse: 1,5
•Energieeffizienz: GEG 2024
Raumaufteilung
Erleben Sie puren Wohnkomfort in diesem Einfamilienhaus in Grasdorf. Diese Immobilie besticht durch ihre smarte Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer im Obergeschoss und 1 Dusch-Bad im Erdgeschoss.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 650 Quadratmetern und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die harmonische Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer wahren Perle auf dem Immobilienmarkt.
Das exklusive Neubauprojekt befindet sich im landschaftlichen Grasdorf in der Gemeinde Holle im Landkreis Hildesheim. Hier wohnen Sie sehr ländlich und naturverbunden und sind dennoch sehr gut angebunden. Grasdorf ist ein kleiner beschaulicher und ruhiger Ort mit ca. 780 Einwohnern. Das Wohngebiet ist in den 60er Jahren entstanden. Die Straßenführung ist ein Ring und wird überwiegend von Anwohnern befahren. Die Nachbarschaft ist aufgeschlossen, tolerant und sehr hilfsbereit. In den letzten Jahren haben sich einige junge Familien ihren Traum vom Eigenheim erfüllt, sodass es eine durchmischte Altersstruktur im Wohngebiet gibt. In ca. 100 Metern beginnt direkt Natur pur. Im Süden verläuft der "Mühlengraben" mit einer kleinen Fußgängerbrücke und ein paar Meter weiter der Hauptstrom der Innerste. Für Tierliebhaber der ideale Ort zum Spazierengehen. Das Wohngebiet ist nicht hochwassergefährdet. Grasdorf ist sehr verkehrsgünstig an der A7, der Bundesstraße 6 und der A39 gelegen. So erreicht man beispielsweise Hildesheim in ca. 15 min. Salzgitter-Lebenstedt in ca. 15 min. Hannover in ca. 30 min. Braunschweig in ca. 30 min und Goslar (Harz) in ca. 35 min. Im Ort gibt es für die Kinderbetreuung einen Kindergarten und eine Krippe. Jeweils eine katholische und eine evangelische Kirche. Eine sehr gut aufgestellte Freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr und einen Schützenverein. Mit regelmäßigen Veranstaltungen ist der Ortsrat als Ausrichter sehr aktiv. Kulinarisch lockt das regional bekannte Restaurant "Kutscherstuben" zu einem Besuch. In Sachen ÖPNV erreicht man tagsüber mit dem Bus stündlich die angrenzenden Ortschaften und Hildesheim. Der Bahnhof Derneburg liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort kann man nach Hildesheim Hbf und in Richtung Goslar fahren. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Grundschule, Sportvereine, usw. findet man in Holle.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Ihr Ansprechpartner: Ali Ördek
Heinz von Heiden
Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.
Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.
Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung