Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon in Wesel - inklusive Garage und Stellplatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Wesel!
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung, die durch ihre hervorragende Raumaufteilung und den durchdachten Schnitt besticht. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die hellen Räume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Genießen Sie die großzügige Küche, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet, sowie eine stilvolle Diele und ein modernes Bad.
Der Balkon ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ausgestattet mit einem Stromanschluss und einer elektrisch bedienbaren Sonnen-Markise, können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.
Zu dieser attraktiven Eigentumswohnung gehören sowohl eine geräumige Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz - beides im Kaufpreis enthalten. So haben Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und profitieren von einer komfortablen Parksituation.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die exzellente Dämmung des gesamten Gebäudes, die um 50% über den damaligen Dämmanforderungen der ENEV 2001 liegt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Eine moderne Gas-Brennwerttherme sowie ein zentrales Warmwasserbereitungs-System garantieren höchsten Komfort.
Zusätzlich entfallen lästige Verdunstungszähler an den Heizkörpern dank der Verbrauchszähler im Versorgungsschrank in den Wohnungsfluren. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Brunnenpumpe, was Wasser- und Abwassergebühren reduziert.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit einem guten Mieterklientel!
Ausstattung
- Echtholz-Partkett und Fliesenboden
- Einbauküche
- Abstellraum
- viele Steckdosen
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- große Fenster für viel Tageslicht
- Balkon
- großer Kellerraum
- Gegensprechanlage
- elektrische Jalousien
- Stellplatz und Garage
Lage
Ihr neues Zuhause in begehrter Lage - Eigentumswohnung an der Gnadenkirche in Wesel!
Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Wesel! Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer friedlichen Umgebung.
Das Viertel rund um die Gnadenkirche besticht nicht nur durch seine historische und kulturelle Bedeutung, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ihrer Tür. Diese Lage ist besonders familienfreundlich und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Wesel ist lediglich 20 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A3 und A57, was das Viertel zu einem perfekten Ausgangspunkt für Autofahrer macht.
Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene große Wald, der Rhein, die Lippe sowie der Auesee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Gleichzeitig erwartet Sie in der historischen Innenstadt von Wesel eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zu gemütlichen Stunden einladen.
Ob für Berufstätige, Familien oder Ruhesuchende - diese Wohnung an der Gnadenkirche bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das Beste aus beiden Welten!
Sonstiges
Sonstiges
Um Ihnen jedoch einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu vermitteln, möchten wir darauf hinweisen, dass wir Bilder der Wohnung erst nach einer ersten Prüfung Ihres Kaufinteresses zur Verfügung stellen.
Wir legen großen Wert auf die Seriosität und den Schutz unserer Angebote.
Sobald wir Ihr ernsthaftes Interesse bestätigt haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Bilder und weitere Informationen zur Wohnung zu.
So können Sie sich ein besseres Bild von Ihrem potenziellen neuen Zuhause machen.
Mieterklientel:
Das Objekt zieht ein gutes Mieterklientel an, das Wert auf Qualität und Komfort legt. Alle Verbrauchszähler sind im Versorgungsschrank in den Wohnungsfluren untergebracht, wodurch auf Verdunstungszähler je Heizkörper verzichtet werden kann. Dies sorgt für eine transparente und einfache Abrechnung der Verbrauchskosten.
Pläne und Zeichnungen:
Die vorliegenden Pläne und Zeichnungen dienen lediglich als Skizze. Die angegebenen Maße sind ungefähre Angaben und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf den Aussagen der Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben oder eventuelle Änderungen.
Stichworte
Nutzfläche: 24,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen