Traumhafte Ruhe & toller Blick im 7. OG - zu finden mitten in Laatzen- 3 ZKB 75m², Balkon & Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
V I R T U E L L E R 3 6 0 ° - R U N D G A N G - Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit, die Immobilie virtuell zu besichtigen.
Zum Kauf steht diese gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Balkon in Laatzen.
Diese Wohnung ist nach Absprache zu übernehmen / verfügbar - ggfs. auch kurzfristig!
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen / Modernisierungen vorgenommen.
So unter anderem von ca. 2003-2017 unter anderem an der Heizungsanlage, dem Dach, den Fenster, den Steigleitungen, der Elektrik
und dem gesamten Innenausbau Hand angelegt.
Direkt einziehen und wohlfühlen ist in dieser schönen gepflegten Wohnung möglich!
Neben dem modernen Wannenbad befindet sich noch ein Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett und Co..
Folgt man dem Flur nun weiter nach hinten gelangt man geradeaus in die schöne Küche. Links davon gelegen ist das Kinderzimmer.
Hier endet nun der Flur und man gelangt ins große, helle Wohnzimmer.
Von diesem kann man den Balkon betreten und zudem auch das Schlafzimmer.
Im 7. Obergeschoss, also obersten Etage, ist vom Treiben nur wenig bis nichts mehr wahrzunehmen und man kann den Blick in die Ferne schweifen lassen und abschalten. Sicherlich auch da kein Nachbar über einem wohnt.
Da sogar eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb mit Fernbedienung zur Wohnung gehört ist das Abstellen eine Sache von Sekunden und eine nervtötende, lange Stellplatzsuche entfällt vollständig.
Zudem ist der PKW so vor den Elementen geschützt und im Winter entfällt das Freikratzen der Autoscheiben - ein echter Komfort-, Sicherheits- und nciht zuletzt Zeitgewinn.
Selbstverständlich gehört noch ein eigener Kellerraum zu dieser Wohnung, der dieses tolle Angebot abrundet.
Und vieles, vieles mehr!
Ein rundherum tolles Angebot, nicht nur Singles und Paare sondern auch für die kleine Familie!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Individualbesichtigung!
Ausstattung
+ 7. Obergeschoss (oberste Etage)
+ Baujahr ca. 1971
+ ca. 75m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ 1 modernes Wannenbad
+ Balkon
+ Garage mit el. Tor & Fernbedienung
+ 1 Kellerraum
+ ca. 2022 Einbauküche
+ ca. 2022 Garagentorantrieb mit Solarzelle, Akkus und Fernbedienung neu installiert
+ ca. 2018 Badezimmer neu
+ ca. 2018 Steigleitungen Bad und Küche neu
+ ca. 2017 Innenausbau
+ ca. 2017 Elektrik
+ ca. 2016 Dach
+ ca. 2010 Fenster teilerneuert
+ ca. 2003 Heizungsanlage neu
+ uvvm. ....
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,26 m², Bundesland: Niedersachsen, 8 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert