Traumhaftes Wohnanwesen mit 2 Einheiten, 4 Garagen und Gartenparadies inklusive Pool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und Freizeitvergnügungen. Hier vereinen sich luxuriöses Wohnen oder die Möglichkeit zur Vermietung und Naturidylle in perfekter Harmonie.
Auf dem ca. 1.539 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus ein Poolhaus und insgesamt vier Garagen - eine wird als Werkstatt genutzt. Die Garagen eignen sich auch dank einer Wallbox ideal für Ihr Elektrofahrzeug.
Das Poolhaus ist ein Nebengebäude mit großem Wintergarten. Das Dach hat eine voll automatische Beschattung, die auf die Wetterumstände reagiert.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen harmonischen Rückzugsort für Mensch und Tier. Neben einem großen Koiteich, drei Terrassen samt einer Außenküche und einem beheizten (Solar) Pool mit einer Überdachung, einer Außendusche und einer Gegenstromanlage. Der Garten wird mit einer eigenen Bewässerungsanlage und einem Brunnen "selbstständig" mit genügend Wasser versorgt. Die Terrassen eignen sich perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden.
Das im Jahre 1989 erbaute Haupthaus hat eine Größe von ca. 213 Quadratmetern Wohnfläche.
Im Vollkeller des Haupthauses befindet sich ein Partyraum mit einer Fläche von ca. 58 Quadratmetern.
Das Anwesen bietet zwei großzügige Wohneinheiten. Jede Einheit wurde mit höchster Sorgfalt gestaltet und verfügt über modernste Technik, um den Wohnkomfort auf ein unvergleichliches Level zu heben. Hierzu gehören eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit eigener Stromeinspeisung, eine Fußbodenheizung oder auch ein offener, gemauerter Kamin.
Ferner profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung: Dies betrifft auch unter anderem die perfekt ausgestatteten Tageslichtbäder mit Badewannen, Duschen, Bidets, Urinalen und/oder Handtuchwärmern.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das Haus mit Wärme. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Die Heizung wurde 2023 erneuert.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Einbruchschutz und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.
- Die Wohneinheiten sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Lage
Godorf ist ein idyllischer Stadtteil im Kölner Süden, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe bietet. Diese attraktive Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Nähe zur Kölner Innenstadt und die gleichzeitig entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Godorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A555, die Köln mit Bonn verbindet, ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem bietet der Bahnhof Godorf eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Köln, sodass die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne Auto.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Wilhelm-Busch-Schule) rund 3 Kilometer entfernt.
Godorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Rhein und seine Uferpromenaden sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten wunderschöne Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen.
Das Gemeinschaftsleben in Godorf ist von einem starken Zusammenhalt geprägt. Verschiedene Veranstaltungen, lokale Feste und ein reges Vereinsleben fördern das Miteinander und machen Godorf zu einem lebendigen Stadtteil. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte in der nahegelegenen Kölner Innenstadt runden das Freizeitangebot ab.
Die naturnahe Lage von Godorf trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Trotz der Nähe zur Großstadt Köln bewahrt Godorf einen charmanten, dörflichen Charakter. Die Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Gärten verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Reiz.
Godorf ist ein idealer Wohnort für alle, die die Vorteile einer Großstadt nicht missen möchten und gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen wollen. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, umfassenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Godorf Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Köln Bunsenstr. (circa 450 Meter)
Bahnhof | Köln Bonn (circa 15 Gehminuten)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen