Über 1.600 m²! Lager-/Produktionsfläche mit Büro in Henstedt-Ulzburg
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Objektbeschreibung
Diese ca. 1.660 m² große Lager-/Produktionshalle befindet sich im Gewerbepark Nord der Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung und Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt "Henstedt-Ulzburg" A7 (ca. 3,5 km entfernt) aus.
Die Halle unterteilt sich in zwei Hallenabschnitte mit einer Grundfläche von 1.125 m² und 382 m² und bietet je Hallenabschnitt ein Rolltor mit den Maßen ca. 4,00 m breit und ca. 4,00 m hoch. Lichtbänder sind in den Toren verbaut. Die Höhe der Halle beträgt ca. 6,90 m UKB. Die Hallenabschnitte verfügen jeweils über eigene Büroflächen mit einer Größe von ca. 76 m² und 77 m². Getrennte Sanitäranlagen für Damen & Herren, mit jeweils einer eigenen Dusche sowie ein Personalraum befinden sich im vorderen Hallenabschnitt.
Die Lager-/Produktionshalle wurde 1998 errichtet und ist als als Stahlbeton-Fertigelementbauweise mit isolierten Stahlblech-Sandwichelementen (ca. 10 cm) ausgeführt worden. Das flach geneigte Satteldach ist mit einem großzügigen Oberlicht versehen und mit gedämmten Stahltrapezblechelementen eingedeckt. Die Aluminiumfenster sind zweifach isolierverglast. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der Hallenbereich wird über die Warmluftheizungen erwärmt und der Bürobereich wird über die Heizkörper in den jeweiligen Räumen beheizt. Der Hallenboden ist als ca. 2 cm starker Industrieestrich mit einer 15 cm straken Sohle ausgeführt worden.
Zusammenfassung
- Fertigelementbauweise mit gedämmten Sandwichelementen ( ca. 10 cm Dämmung)
- zwei ebenerdige Rolltore mit Lichtbändern (ca. 4,50 m breit & ca. 4,00 m hoch)
- 1x elektrisches Tor & 1x manuelles Tor
- ca. 6,90 m UKB
- Hallenboden mit ca. 2 cm Industrieestrich & 15 cm Sohle
- 32 Ampere & 16 Ampere Starkstrom Anschlüsse (höhere Stromstärke für Maschinen über einen Direktanschluss an die Elektroanlage möglich)
- ca. 1507 m² Hallenfläche & 153 m² Bürofläche
- CAT 7 Verkabelung in den Büroflächen
- nutzbare Außenflächen: ca. 150m² Außenfläche
Lage
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
Sonstiges
Sonstiges
Referenznummer: M2145
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 - 0
[email protected]
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Stichworte
Lagerfläche: 1.508,00 m², Gesamtfläche: 1.661,00 m², Bürofläche: 153,00 m², Hallenhöhe: 6,90 m, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 1.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 3.02, Distanz zum Flughafen: 12.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs