Über 10.000m² Grundstück inklusive Mehrfamilienhaus und Lagerscheune für vielseitige Ideen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in ruhiger Lage vor den Toren von Hameln mit guter Busverbindung.
Das Objekt wird diskret angeboten, da alle Wohneinheiten vermietet sind. Die Anschrift und Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.
Die gesamte Eigentumsgrundstücksgröße beläuft sich auf 11018m².
Hier sind derzeit ein Haus mit drei Wohneinheiten und eine Scheune vorzufinden.
Die Mietwohnungen bieten insgesamt über 320m² Wohnfläche.
170qm Nutzfläche bietet die Scheune auf der Grundfläche. Die Zwischenetage könnte noch mehr Platz bieten, genauso auch bei beiden Objekten jeweils das Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind so aufgeteilt, dass eine Wohnung im Erdgeschoss von einem Pärchen bewohnt ist und oben jeweils links und rechts die Wohnung von einer Person. Unten sind fünf oder oben jeweils drei Zimmer, Bad und Küche angelegt worden.
Die Außen- und Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Eine weitere Garage ist separat auf dem Grundstück zu nutzen.
Ausstattung
Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper in allen Wohnungen sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in den jeweiligen Wohneinheiten. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
In den Jahren 2019 bis 2021 wurde das ganze Haus kernsaniert. Die Elektrik, Leitungen, etc. wurden alle getauscht. Genauso wurden die Bäder erneuert. Anschließend fand eine umfangreiche Renovierung statt.
Somit befindet sich die gesamte Struktur des Wohnhaus auf einem guten Stand zum zeitgemäßen Wohnen. Die Mieter lieben die ruhige freizügige Lage dort besonders.
Lage
Ihr neues Objekt befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hameln. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als fünf Minuten nach Hameln, zum Hautbahnhof, zum Krankenhaus oder zur City der Rattenfängerstadt.
In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, Gymnasien, Kliniken, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Hier bietet sich Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!
Zur A2 benötigen Sie mit dem Auto knapp 20 Minuten und nach Hannover etwa 50 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Unterlagen zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh, Gas, Baujahr 1880
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Wohnfläche: 321,48 m², vermietbare Fläche: 491,48 m², Sonstige Fläche: 170,00 m², 2 Etagen