Urwaldfeeling mitten in Treysa! Zweifamilienhaus in idealer Lage!
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 260 m² verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausbaufähigen Kellergeschoss von 85 m² viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 840 m² gelegen, eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie mit Räumlichkeiten für ein Gewerbe.
Das Haus benötigt teilweise Moderniesierungsarbeiten, insbesondere die defekte Ölzentralheizung, die ausgetauscht oder instandgesetzt werden muss. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Küche (mit Einbauküche)
- großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Diverse Büroräume bezw. Geschäftsräume
Die Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, mit Blick auf den Garten.
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht und Zugang zum Balkon
- Küche
- Bad mit Fenster und Dusche
Die Zimmer im Obergeschoss bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Kellergeschoss:
- 2 große Räume, die als Stauraum, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können
- 1 Heizungsraum
- 1 Abstellraum
Lage
Treysa, ein Stadtteil von Schwalmstadt (20.000 Einwohner) im Schwalm-Eder-Kreis, liegt zentral in Nordhessen und verbindet ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung. Über die B454 und IC-Verbindungen sind Kassel, Marburg und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Die Umgebung bietet malerische Natur mit Wäldern, Feldern und dem Knüllgebirge, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ländlichen Lage verfügt Treysa über eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und das Asklepios Klinikum sind vor Ort. Kulturell bietet die historische Altstadt regelmäßige Feste und Veranstaltungen von hohem Freizeitwert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser sowie Schulen bis hin zum Abitur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht. Ein Kindergarten befindet sich in ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. ( 06691-3164 )