Vermiete Verkaufsfläche in guter Lage zu verkaufen

76530 Baden-Baden

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Verkaufsfläche
42 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
84c78c3a-2a5c-40cf-977b-69ae4878440d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
330.000,00 €
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1955
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen eine Kapitalanlage mit einem guten langjährigen Mieter?
De angebotene Einzelhandelsfläche wird bereits seit mehreren Jahren als nettes Café / Bäckerei mit eigenen Produkten betrieben. Neben der neuen Verkaufstheke stehen kleine Tische im Innen und Außenbereich zur Verfügung.
Hinter dem großen Verkaufsraum befindet sich eine Küche, ein WC sowie ein Lagerraum. Im Untergeschoss dient eine große Garage als Lagerfläche; diese kann über den Hinterhof zur Belieferung gut angefahren werden.
Die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag bis zum 30.09.2027.

Ausstattung

Die Verkaufs- und Gastraum ist mit einem Vinylboden ausgestattet In den weiteren Räumlichkeiten befinden sich ein Fliesenbelag. Ausgenommen dem Toilettenbereich, der eine Aufwertung erfahren dürfte, sind aktuell keine weiteren Investitionen notwendig.

Lage

Die Stadt Baden-Baden ist mit Ihren ca. 57.000 Einwohnern als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich unweit des Stadtzentrums und profitiert von Ihrer frequentierten Lage direkt an einer Bushaltestelle.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 80,53 m², Gesamtfläche: 80,53 m², Ladenfläche: 42,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtzentrumslage