Vermietet***ideale ETW im Studentenwohnheim direkt am Blücherplatz***Denkmal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 27 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments umgebaut . Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden. Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig. Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor. Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können : https://tour.giraffe360.com/6e649f2a79c444e08cd2337607503867/
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights : * vermietet für 420 € / Monat netto * über 4,22 % Nettorenditet * großer Eingangsbereich * Hausgeld inklusive Heizkosten = 129,39 € / Monat * Aufzug im Haus * AFA von 2.5% möglich ! * Waschraum ( Waschmaschinen & Trockner ) mit Chipkartensystem vorhanden * sehr guter professioneller Hausmeisterservice * sehr gepflegte Anlage * Wohnung befindet sich im Haupthaus * kann bei Interesse als Share Deal gekauft werden * Mietpoolbindung möglich * ideal für Studenten * zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage * sehr gute Anbindung an die A4 * Wohnung wird vermietet verkauft ! * professionelle Hausverwaltung * Graniteingangsbereich * Duschbad * hohe Decken ( Altbau ) * heller Wohnraum * virtueller Rundgang : https://tour.giraffe360.com/6e649f2a79c444e08cd2337607503867/
Lage
Das Objekt befindet sich am Blücherplatz im ostlichen Teil der Stadt Aachen. Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln. Das Stadtzentrum, der TH - Bereich sowie der Bushof sind in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Herr Stefan Stack
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